556972-6945 UM Fastigheter Centrum AB

Årsredovisning

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

Styrelsen för UM Fastigheter Centrum AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Umeå och äger och förvaltar fastigheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 135	1 044	650	0
Resultat efter finansiella poster	177	5	15	-720
Balansomslutning	35 810	35 330	31 447	10 398
Soliditet (%)	47,0	1,0	1,1	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	290 666	3 261	343 927
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 261	-3 261	0
Erhållna aktieägartillskott		16 340 000		16 340 000
Årets resultat			140 004	140 004
Belopp vid årets utgång	50 000	16 633 927	140 004	16 823 931

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 633 927

årets vinst

140 004

16 773 931

disponeras så att

i ny räkning överföres

16 773 931

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 135 120	1 043 940
Övriga rörelseintäkter	28 308	4 375
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 163 428	1 048 315

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-25 483	0
Övriga externa kostnader	-777 219	-361 761
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-335 053	-325 160
Summa rörelsekostnader	-1 137 755	-686 921
Rörelseresultat	1 025 673	361 394

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	571	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-748 781	-357 270
Summa finansiella poster	-748 210	-357 270
Resultat efter finansiella poster	277 463	4 124

Bokslutsdispositioner
Lämnat koncernbidrag	-100 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-100 000	0
Resultat före skatt	177 463	4 124

Skatter
Skatt på årets resultat	-37 459	-863
Årets resultat	140 004	3 261

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	30 506 933	30 347 359
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	430 849
Summa materiella anläggningstillgångar		30 506 933	30 778 208

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	4 132 054	3 757 348
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 132 054	3 757 348
Summa anläggningstillgångar		34 638 987	34 535 556

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		604 064	775
Fordringar hos koncernföretag		1 348	64 706
Övriga fordringar		94 951	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		323 903	271 129
Summa kortfristiga fordringar		1 024 266	336 610

Kassa och bank
Kassa och bank		148 100	522 350
Summa kassa och bank		148 100	522 350
Summa omsättningstillgångar		1 172 366	858 960

SUMMA TILLGÅNGAR		35 811 353	35 394 516

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		16 633 927	290 666
Årets resultat		140 004	3 261
Summa fritt eget kapital		16 773 931	293 927
Summa eget kapital		16 823 931	343 927

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		17 902 326	17 993 334
Skulder till koncernföretag		0	9 848 652
Summa långfristiga skulder		17 902 326	27 841 986

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		91 008	91 008
Leverantörsskulder		111 949	88 629
Skulder till koncernföretag		100 000	6 470 000
Skatteskulder		150 466	17 723
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		631 673	541 243
Summa kortfristiga skulder		1 085 096	7 208 603

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 811 353	35 394 516

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 909 205	30 429 983
Inköp	63 778	0
Omklassificeringar	430 849	479 222
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 403 832	30 909 205

Ingående avskrivningar	-561 846	-236 686
Årets avskrivningar	-335 053	-325 160
Utgående ackumulerade avskrivningar	-896 899	-561 846

Utgående redovisat värde	30 506 933	30 347 359

UM Fastigheter Centrum AB

Org.nr 556972-6945

7 (8)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	430 849	479 222
Inköp	0	494 626
Omklassificeringar	-430 849	-542 999
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	430 849

Utgående redovisat värde	0	430 849

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 757 348	0
Inköp	374 706	3 757 348
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 132 054	3 757 348

Utgående redovisat värde	4 132 054	3 757 348

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	17 538 294	17 629 302
	17 538 294	17 629 302

För skulder till koncernföretag har ingen amorteringsplan avtalats.Bolaget har ett lån till Svenska
Handelsbanken på 17 993 334kr. Lånet har förfallit till sin helhet under 2024, sedan omförhandlats och
förlängts med ytterligare 1 år. Då historiken samt avsikten med lånet är av långfristig karaktär har
klassificeringen gjorts därefter.

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	18 200 000	18 200 000
	18 200 000	18 200 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterföretag till UM Fastigheter AB org.nr 556884-3063, med säte i Umeå som i
sin tur ägs till 100% av DCap i Sverige AB, 556676-8601, med säte i Umeå. Dcap i Sverige AB upprättar
koncernredovisning.