se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556972-68122021-12-31556972-68122021-01-012021-12-31556972-68122022-12-31556972-68122022-01-012022-12-31556972-68122023-12-31556972-68122023-01-012023-12-31556972-68122024-12-31556972-68122024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68121 (9)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet I AB
Organisationsnummer: 556972-6812
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68122 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)8 9416 84310 6315 634
Resultat efter finansiella poster (tkr)-27 889-26 809-10 506-10 531
Soliditet (%)0,30,30,81,9
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68123 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00011 653 881-11 646 60257 279
Erhållna aktieägartillskott28 000 00028 000 000
Balanseras i ny räkning-11 646 60211 646 6020
Årets resultat-27 944 391-27 944 391
Belopp vid årets utgång50 00028 007 280-27 944 391112 889


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat28 007 280
Årets resultat-27 944 391
Medel att disponera62 889

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning62 889
Summa62 889

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68124 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning8 940 7726 843 093
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 940 7726 843 093

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-9 006 539-6 904 761
Summa rörelsekostnader-9 006 539-6 904 761
Rörelseresultat-65 767-61 668

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter448 154 29346 323 903
Räntekostnader och liknande resultatposter5-75 977 511-73 070 749
Summa finansiella poster-27 823 218-26 746 846
Resultat efter finansiella poster-27 888 985-26 808 514

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag017 710 159
Lämnade koncernbidrag-55 4060
Summa bokslutsdispositioner-55 40617 710 159

Resultat före skatt-27 944 391-9 098 355

Skatt på årets resultat0-2 548 247

Årets resultat6-27 944 391-11 646 602
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68125 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7478 585 789478 585 789
Fordringar hos koncernföretag8798 058 056798 058 056
Summa finansiella anläggningstillgångar1 276 643 8451 276 643 845
Summa anläggningstillgångar1 276 643 8451 276 643 845

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar3 043 2264 026 702
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter01 732 704
Summa kortfristiga fordringar3 043 2265 759 406

Kassa och bank
Kassa och bank42 78441 605
Summa kassa och bank42 78441 605

Summa omsättningstillgångar3 086 0105 801 011

SUMMA TILLGÅNGAR1 279 729 8551 282 444 856
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68126 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat28 007 28011 653 881
Årets resultat-27 944 391-11 646 602
Summa fritt eget kapital62 8897 279
Summa eget kapital 112 88957 279

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder4 624 9124 624 912
Summa obeskattade reserver4 624 9124 624 912

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 258 863 7911 258 863 791
Summa långfristiga skulder1 258 863 7911 258 863 791

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag15 849 44411 678 420
Skatteskulder05 287 063
Övriga skulder0168 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter278 8191 765 091
Summa kortfristiga skulder16 128 26318 898 874

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 279 729 8551 282 444 856

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68127 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att den del av bolagets banktillgodohavanden som ingår i cashpool omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig skuld i balansräkningen.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet I AB med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804 med säte i Stockholm. Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100 procent av Nordea Livförsäkring Sverige AB med org. nr. 516401-8508.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		48 148 83846 323 284

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-75 950 400-73 070 749

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68128 (9)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden478 585 789467 485 789
Lämnade aktieägartillskott011 100 000
Utgående anskaffningsvärden478 585 789478 585 789

Redovisat värde478 585 789478 585 789

Företagets namnOrg.nr.Antal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Bjeredsparken AB556643-09051 000100,0100,030 951 316
Brämaregården Fastighets AB556883-6224500100,0100,0176 859 992
Värmdö Ösby Retail AB556747-8218100 000100,0100,066 887 593
Ringerike Fastighets AB559073-4116500100,0100,061 907 134
Bällstavägen 102 Fastighets AB559068-184650 000100,0100,0141 979 754

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden798 058 056798 058 056
Utgående anskaffningsvärden798 058 056798 058 056

Redovisat värde798 058 056798 058 056

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68129 (9)
Not 9. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen1 258 863 7911 258 863 791

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB