se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556972-68122020-12-31556972-68122020-01-012020-12-31556972-68122021-12-31556972-68122021-01-012021-12-31556972-68122022-12-31556972-68122022-01-012022-12-31556972-68122023-12-31556972-68122023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68121 (9)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet I AB
Organisationsnummer: 556972-6812
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68122 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)6 84310 6315 6348 678
Resultat efter finansiella poster (tkr)-26 809-10 506-10 531-7 321
Soliditet (%)0,30,81,92,2
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000370 4115 783 4706 203 881
Utdelning-5 000 000-5 000 000
Erhållna aktieägartillskott10 500 00010 500 000
Balanseras i ny räkning5 783 470-5 783 4700
Årets resultat-11 646 602-11 646 602
Belopp vid årets utgång50 00011 653 881-11 646 60257 279


Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68123 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat11 653 881
Årets resultat-11 646 602
Medel att disponera7 279

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning7 279
Summa7 279

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68124 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning6 843 09310 631 453
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 843 09310 631 453

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 904 761-10 690 161
Summa rörelsekostnader-6 904 761-10 690 161
Rörelseresultat-61 668-58 708

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag03 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter446 323 90323 270 029
Räntekostnader och liknande resultatposter5-73 070 749-36 717 793
Summa finansiella poster-26 746 846-10 447 764
Resultat efter finansiella poster-26 808 514-10 506 472

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag17 710 15919 125 793
Lämnade koncernbidrag0-97 035
Summa bokslutsdispositioner17 710 15919 028 758

Resultat före skatt-9 098 3558 522 286

Skatt på årets resultat-2 548 247-2 738 816

Årets resultat6-11 646 6025 783 470
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68125 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7478 585 789467 485 789
Fordringar hos koncernföretag8798 058 056798 058 056
Summa finansiella anläggningstillgångar1 276 643 8451 265 543 845
Summa anläggningstillgångar1 276 643 8451 265 543 845

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag05 020 386
Övriga fordringar4 026 7026 279
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 732 7040
Summa kortfristiga fordringar5 759 4065 026 665

Kassa och bank
Kassa och bank41 60540 876
Summa kassa och bank41 60540 876

Summa omsättningstillgångar5 801 0115 067 541

SUMMA TILLGÅNGAR1 282 444 8561 270 611 386
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68126 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat11 653 881370 411
Årets resultat-11 646 6025 783 470
Summa fritt eget kapital7 2796 153 881
Summa eget kapital 57 2796 203 881

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder4 624 9124 624 912
Summa obeskattade reserver4 624 9124 624 912

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 258 863 7911 258 863 791
Summa långfristiga skulder1 258 863 7911 258 863 791

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag11 678 4200
Skatteskulder5 287 063895 546
Övriga skulder168 3000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 765 09123 256
Summa kortfristiga skulder18 898 874918 802

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 282 444 8561 270 611 386

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68127 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att den del av bolagets banktillgodohavanden som ingår i cashpool omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet I AB med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804 med säte i Stockholm. Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100 procent av Nordea Livförsäkring Sverige AB med org. nr. 516401-8508.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		46 323 28423 269 379

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-73 070 749-36 705 321

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68128 (9)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden467 485 789467 485 789
Lämnade aktieägartillskott11 100 0000
Utgående anskaffningsvärden478 585 789467 485 789

Redovisat värde478 585 789467 485 789

Företagets namnOrg.nr.Antal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Bjeredsparken AB556643-09051 000100,0100,030 951 316
Brämaregården Fastighets AB556883-6224500100,0100,0176 859 992
Värmdö Ösby Retail AB556747-8218100 000100,0100,066 887 593
Ringerike Fastighets AB559073-4116500100,0100,061 907 134
Bällstavägen 102 Fastighets AB559068-184650 000100,0100,0141 979 754

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden798 058 056798 058 056
Utgående anskaffningsvärden798 058 056798 058 056

Redovisat värde798 058 056798 058 056

Not 9. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen1 258 863 7911 258 863 791

Nordea Liv Fastighet I AB
556972-68129 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB