se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556972-68042021-12-31556972-68042021-01-012021-12-31556972-68042022-12-31556972-68042022-01-012022-12-31556972-68042023-12-31556972-68042023-01-012023-12-31556972-68042024-12-31556972-68042024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68041 (9)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet Holding AB
Organisationsnummer: 556972-6804
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68042 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta aktier och andelar i dotterföretag vars verksamhet i allt väsentlighet är inriktad på fastighetsförvaltning. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)22 22023 58817 87612 283
Resultat efter finansiella poster (tkr)8 01412 0473 06522 002
Soliditet (%)0,50,41,01,1
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68043 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0004 702 28312 209 98416 962 267
Balanseras i ny räkning12 209 984-12 209 9840
Årets resultat8 175 5498 175 549
Belopp vid årets utgång50 00016 912 2678 175 54925 137 816


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat16 912 267
Årets resultat8 175 549
Medel att disponera25 087 816

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning25 087 816
Summa25 087 816

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68044 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning22 220 27623 587 829
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 22 220 27623 587 829

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-22 379 684-23 748 792
Summa rörelsekostnader-22 379 684-23 748 792
Rörelseresultat-159 408-160 963

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag05 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4210 526 510198 269 236
Räntekostnader och liknande resultatposter5-202 353 002-191 060 835
Summa finansiella poster8 173 50812 208 401
Resultat efter finansiella poster8 014 10012 047 438

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag161 449162 546
Summa bokslutsdispositioner161 449162 546

Resultat före skatt8 175 54912 209 984


Årets resultat68 175 54912 209 984
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68045 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7284 957 941174 957 941
Fordringar hos koncernföretag83 452 980 7433 452 980 743
Summa finansiella anläggningstillgångar3 737 938 6843 627 938 684
Summa anläggningstillgångar3 737 938 6843 627 938 684

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag800 954 867691 095 679
Övriga fordringar6 2508 358
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter04 342 793
Summa kortfristiga fordringar800 961 117695 446 830

Kassa och bank
Kassa och bank85 136 29174 782 331
Summa kassa och bank85 136 29174 782 331

Summa omsättningstillgångar886 097 408770 229 161

SUMMA TILLGÅNGAR4 624 036 0924 398 167 845
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68046 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat16 912 2674 702 283
Årets resultat8 175 54912 209 984
Summa fritt eget kapital25 087 81616 912 267
Summa eget kapital 25 137 81616 962 267

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder6 4246 424
Summa obeskattade reserver6 4246 424

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag3 353 926 8773 353 926 877
Summa långfristiga skulder3 353 926 8773 353 926 877

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder5 712 9310
Skulder till koncernföretag1 239 230 8381 022 378 948
Övriga skulder0522 518
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter21 2064 370 811
Summa kortfristiga skulder1 244 964 9751 027 272 277

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 624 036 0924 398 167 845

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68047 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget äger koncernens cash pool, där dotterbolagens bankkonton samlas. Dotterbolagens underkonton klassificieras som fordran respektive skuld till koncernbolag i balansräkningen. Totalt saldo i koncernens cash pool redovisas som likvida medel.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100% av Nordea Livförsäkring Sverige AB, org.nr. 516401-8508, med säte i Stockholm.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		208 326 961196 807 097

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-202 350 793-191 057 515

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68048 (9)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden174 957 9415 357 941
Lämnade aktieägartillskott110 000 000169 600 000
Utgående anskaffningsvärden284 957 941174 957 941

Redovisat värde284 957 941174 957 941

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Nordea Liv Fastighet I AB556972-6812Stockholm50 000100,0100,043 457 941
Nordea Liv Fastighet II AB559106-4695Stockholm50 000100,0100,025 050 000
Nordea Liv Fastighet III AB559347-6285Stockholm50 000100,0100,0216 450 000

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 452 980 7432 874 980 743
Rörelseförvärv0578 000 000
Utgående anskaffningsvärden3 452 980 7433 452 980 743

Redovisat värde3 452 980 7433 452 980 743

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68049 (9)
Not 9. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen3 353 926 8773 353 926 877

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB