se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556972-68042020-12-31556972-68042020-01-012020-12-31556972-68042021-12-31556972-68042021-01-012021-12-31556972-68042022-12-31556972-68042022-01-012022-12-31556972-68042023-12-31556972-68042023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68041 (9)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet Holding AB
Organisationsnummer: 556972-6804
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68042 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta aktier och andelar i dotterföretag vars verksamhet i allt väsentlighet är inriktad på fastighetsförvaltning. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Managemnt Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Dotterbolaget Nordea Liv Fastighet III AB har under året genom bolag förvärvat fastigheten Stockholm Elefanten 17.


En hög inflation under 2023 med stigande räntor och stigande energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)23 58817 87612 28313 542
Resultat efter finansiella poster (tkr)12 0473 06522 0025 378
Soliditet (%)0,41,01,10,5
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68043 (9)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00026 540 5643 161 71829 752 282
Utdelning-25 000 000-25 000 000
Balanseras i ny räkning3 161 718-3 161 7180
Årets resultat12 209 98412 209 984
Belopp vid årets utgång50 0004 702 28312 209 98416 962 267


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat4 702 283
Årets resultat12 209 984
Medel att disponera16 912 267

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning16 912 267
Summa16 912 267

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68044 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning23 587 82917 876 475
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 23 587 82917 876 475

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-23 748 792-18 005 374
Summa rörelsekostnader-23 748 792-18 005 374
Rörelseresultat-160 963-128 899

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag5 000 0000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4198 269 23681 079 912
Räntekostnader och liknande resultatposter5-191 060 835-77 886 329
Summa finansiella poster12 208 4013 193 583
Resultat efter finansiella poster12 047 4383 064 684

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag162 54697 035
Summa bokslutsdispositioner162 54697 035

Resultat före skatt12 209 9843 161 719


Årets resultat612 209 9843 161 719
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68045 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7174 957 9415 357 941
Fordringar hos koncernföretag83 452 980 7432 874 980 743
Summa finansiella anläggningstillgångar3 627 938 6842 880 338 684
Summa anläggningstillgångar3 627 938 6842 880 338 684

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag691 095 67911 497 016
Övriga fordringar8 358285 690
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter4 342 7930
Summa kortfristiga fordringar695 446 83011 782 706

Kassa och bank
Kassa och bank74 782 33187 369 582
Summa kassa och bank74 782 33187 369 582

Summa omsättningstillgångar770 229 16199 152 288

SUMMA TILLGÅNGAR4 398 167 8452 979 490 972
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68046 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 702 28326 540 564
Årets resultat12 209 9843 161 718
Summa fritt eget kapital16 912 26729 702 282
Summa eget kapital 16 962 26729 752 282

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder6 4246 424
Summa obeskattade reserver6 4246 424

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag3 353 926 8772 775 926 877
Summa långfristiga skulder3 353 926 8772 775 926 877

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag1 022 378 948173 786 944
Övriga skulder522 5180
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 370 81118 445
Summa kortfristiga skulder1 027 272 277173 805 389

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 398 167 8452 979 490 972

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68047 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget äger koncernens cash pool, där dotterbolagens bankkonton samlas. Dotterbolagens underkonton klassificieras som fordran respektive skuld till koncernbolag i balansräkningen. Totalt saldo i koncernens cash pool redovisas som likvida medel.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100% av Nordea Livförsäkring Sverige AB, org.nr. 516401-8508, med säte i Stockholm.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		196 807 09780 771 901

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
- 2023-12-31		2022-01-01
- 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-191 057 515-77 883 736

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under året. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68048 (9)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden5 357 9415 357 941
Lämnade aktieägartillskott169 600 0000
Utgående anskaffningsvärden174 957 9415 357 941

Redovisat värde174 957 9415 357 941

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Nordea Liv Fastighet I AB556972-6812Stockholm50 000100,0100,015 457 941
Nordea Liv Fastighet II AB559106-4695Stockholm50 000100,0100,050 000
Nordea Liv Fastighet III AB559347-6285Stockholm50 000100,0100,0159 450 000

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 874 980 7432 557 980 743
Rörelseförvärv578 000 000317 000 000
Utgående anskaffningsvärden3 452 980 7432 874 980 743

Redovisat värde3 452 980 7432 874 980 743

Not 9. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen3 353 926 8772 775 926 877

Nordea Liv Fastighet Holding AB
556972-68049 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB