Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Haninge 1 AB

556972-6622

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Haninge 1 AB, 556972-6622, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	16 793 326	16 172 193	15 414 339	14 388 396
Resultat efter finansiella poster	3 040 658	2 045 760	1 924 017	2 861 955
Soliditet %	0,1	0,9	2,1	3,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 861 710	-3 534 950
Balanseras i ny räkning		-3 534 950	3 534 950
Erhållna aktieägartillskott		1 000 000
Årets resultat			-3 184 129
Belopp vid årets utgång	50 000	3 326 760	-3 184 129

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 326 760
Årets resultat	-3 184 129
Summa	142 631

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	142 631
Summa	142 631

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 793 326	16 172 193
Övriga rörelseintäkter		2 284	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 795 610	16 172 193
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 789 132	-3 810 235
Övriga externa kostnader		-1 085 585	-1 096 626
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 993 311	-3 979 236
Summa rörelsekostnader		-8 868 028	-8 886 097
Rörelseresultat		7 927 582	7 286 096
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31 236	15 408
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 918 160	-5 255 744
Summa finansiella poster		-4 886 924	-5 240 336
Resultat efter finansiella poster		3 040 658	2 045 760
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-6 224 787	-5 580 710
Summa bokslutsdispositioner		-6 224 787	-5 580 710
Resultat före skatt		-3 184 129	-3 534 950
Årets resultat		-3 184 129	-3 534 950

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	169 836 337	173 806 266
Inventarier, verktyg och installationer	3	96 150	25 699
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	28 901	0
Summa materiella anläggningstillgångar		169 961 388	173 831 965
Summa anläggningstillgångar		169 961 388	173 831 965
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		88 821	133 066
Fordringar hos koncernföretag		58 296 205	98 326 894
Övriga fordringar		552	545
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 133 818	1 017 598
Summa kortfristiga fordringar		59 519 396	99 478 103
Summa omsättningstillgångar		59 519 396	99 478 103
SUMMA TILLGÅNGAR		229 480 784	273 310 068

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 326 760	5 861 710
Årets resultat		-3 184 129	-3 534 950
Summa fritt eget kapital		142 631	2 326 760
Summa eget kapital		192 631	2 376 760
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		220 057 505	261 795 186
Leverantörsskulder		2 621 146	2 126 260
Skulder till koncernföretag		5 224 787	5 580 710
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 384 715	1 431 152
Summa kortfristiga skulder		229 288 153	270 933 308
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		229 480 784	273 310 068

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdispositioni resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	207 007 366	207 007 366
Utgående anskaffningsvärden	207 007 366	207 007 366
Ingående avskrivningar	-33 201 100	-29 231 171
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 969 929	-3 969 929
Utgående avskrivningar	-37 171 029	-33 201 100
Redovisat värde	169 836 337	173 806 266

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 535	46 535
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	93 832
Utgående anskaffningsvärden	140 367	46 535
Ingående avskrivningar	-20 836	-11 529
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 381	-9 307
Utgående avskrivningar	-44 217	-20 836
Redovisat värde	96 150	25 699

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		143 600
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	28 901
Omklassificeringar		-143 600
Utgående anskaffningsvärden	28 901	0
Redovisat värde	28 901	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	269 250 000	269 250 000
Summa ställda säkerheter	269 250 000	269 250 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB