Årsredovisning för

104 K2A Hyresbostäder i Haninge 1 AB

556972-6622

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 104 K2A Hyresbostäder i Haninge 1 AB, 556972-6622, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrat från Kolartorp Förvaltning AB till K2A Hyresbostäder i Haninge 1 AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	14 692 539	14 159 827	13 936 484	13 888 460
Resultat efter finansiella poster	3 054 384	3 425 183	3 483 272	3 622 962
Soliditet %	5	5	7	7

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	14 010 639	-1 313 257
Balanseras i ny räkning		-1 313 257	1 313 257
Årets resultat			-1 383 443
Belopp vid årets utgång	50 000	12 697 382	-1 383 443

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	12 697 382
Årets resultat	-1 383 443
Summa	11 313 939

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	11 313 939
Summa	11 313 939

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 692 539	14 159 827
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 692 539	14 159 827
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 725 211	-2 881 140
Övriga externa kostnader		-883 748	-908 069
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 952 027	-3 942 465
Summa rörelsekostnader		-8 560 986	-7 731 674
Rörelseresultat		6 131 553	6 428 153
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 077 169	-3 002 970
Summa finansiella poster		-3 077 169	-3 002 970
Resultat efter finansiella poster		3 054 384	3 425 183
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-4 437 827	-4 738 248
Summa bokslutsdispositioner		-4 437 827	-4 738 248
Resultat före skatt		-1 383 443	-1 313 065
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-192
Årets resultat		-1 383 443	-1 313 257

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	184 699 024	188 615 607
Summa materiella anläggningstillgångar		184 699 024	188 615 607
Summa anläggningstillgångar		184 699 024	188 615 607
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		315 295	0
Fordringar hos koncernföretag		49 417 048	48 558 613
Övriga fordringar		2 811	2 727
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		237 583	266 639
Summa kortfristiga fordringar		49 972 737	48 827 979
Summa omsättningstillgångar		49 972 737	48 827 979
SUMMA TILLGÅNGAR		234 671 761	237 443 586

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 697 382	14 010 639
Årets resultat		-1 383 443	-1 313 257
Summa fritt eget kapital		11 313 939	12 697 382
Summa eget kapital		11 363 939	12 747 382
Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		214 072 500	34 346 485
Summa långfristiga skulder		214 072 500	34 346 485
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 190 000	184 106 016
Leverantörsskulder		1 398 469	1 435 456
Skulder till koncernföretag		4 437 827	4 738 248
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 209 026	69 999
Summa kortfristiga skulder		9 235 322	190 349 719
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		234 671 761	237 443 586

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. \~ Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. \~ Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. \~ Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. \~ Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. \~ Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	205 960 921	205 960 921
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	35 445
Utgående anskaffningsvärden	205 996 366	205 960 921
Ingående avskrivningar	-17 345 314	-17 345 314
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 952 028
Utgående avskrivningar	-21 297 342	-17 345 314
Redovisat värde	184 699 024	188 615 607

Not 3 Långfristiga skulder

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	219 000 000	219 000 000
Summa ställda säkerheter	219 000 000	219 000 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB