Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Haninge 3 AB

556972-6614

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Haninge 3 AB, 556972-6614, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB, org nr 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	24 782 780	23 686 046	22 673 434	21 744 250
Resultat efter finansiella poster	6 110 100	5 245 434	5 102 678	6 017 216
Soliditet %	17,8	17,1	17,9	18,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	79 323 461	-3 485 536
Balanseras i ny räkning		-3 485 536	3 485 536
Årets resultat			-3 612 727
Belopp vid årets utgång	50 000	75 837 925	-3 612 727

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	75 837 925
Årets resultat	-3 612 727
Summa	72 225 198

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-60 000 000
Utdelning	-60 000 000
Balanseras i ny räkning	72 225 198
Summa	12 225 198

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		24 782 780	23 686 046
Övriga rörelseintäkter		123 293	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		24 906 073	23 686 046
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 601 994	-5 478 973
Övriga externa kostnader		-1 128 513	-996 745
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 943 996	-5 935 551
Summa rörelsekostnader		-12 674 503	-12 411 269
Rörelseresultat		12 231 570	11 274 777
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 153	7 538
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 127 623	-6 036 881
Summa finansiella poster		-6 121 470	-6 029 343
Resultat efter finansiella poster		6 110 100	5 245 434
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-9 722 827	-8 730 970
Summa bokslutsdispositioner		-9 722 827	-8 730 970
Resultat före skatt		-3 612 727	-3 485 536
Årets resultat		-3 612 727	-3 485 536

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	280 416 787	286 309 110
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	43 253	43 253
Inventarier, verktyg och installationer	4	64 758	60 132
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	28 900	0
Summa materiella anläggningstillgångar		280 553 698	286 412 495
Summa anläggningstillgångar		280 553 698	286 412 495
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		67 539	64 104
Fordringar hos koncernföretag		123 283 393	156 004 848
Övriga fordringar		4 960	280
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 573 302	1 340 145
Summa kortfristiga fordringar		124 929 194	157 409 377
Summa omsättningstillgångar		124 929 194	157 409 377
SUMMA TILLGÅNGAR		405 482 892	443 821 872

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		75 837 925	79 323 461
Årets resultat		-3 612 727	-3 485 536
Summa fritt eget kapital		72 225 198	75 837 925
Summa eget kapital		72 275 198	75 887 925
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		315 534 625	352 192 500
Leverantörsskulder		3 497 909	2 641 504
Skulder till koncernföretag		9 722 827	8 730 970
Skatteskulder		27 570	0
Övriga skulder		2 313 855	2 308 012
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 110 908	2 060 961
Summa kortfristiga skulder		333 207 694	367 933 947
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		405 482 892	443 821 872

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	326 350 427	326 350 427
Utgående anskaffningsvärden	326 350 427	326 350 427
Ingående avskrivningar	-40 041 317	-34 148 994
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 892 323	-5 892 323
Utgående avskrivningar	-45 933 640	-40 041 317
Redovisat värde	280 416 787	286 309 110

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 253	43 253
Utgående anskaffningsvärden	43 253	43 253
Redovisat värde	43 253	43 253

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	279 764	279 764
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	56 299
Utgående anskaffningsvärden	336 063	279 764
Ingående avskrivningar	-219 632	-176 404
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-51 673	-43 228
Utgående avskrivningar	-271 305	-219 632
Redovisat värde	64 758	60 132

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		47 839
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	28 900
Omklassificeringar		-47 839
Utgående anskaffningsvärden	28 900	0
Redovisat värde	28 900	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	362 146 875	362 146 875
Summa ställda säkerheter	362 146 875	362 146 875

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB