Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Haninge 3 AB

556972-6614

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Haninge 3 AB, 556972-6614, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB, org nr 55900-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året namnändrat från Kolartorp Holding AB till K2A Hyresbostäder i Haninge 3 AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	21 253 873	21 006 586	20 601 096	17 770 275
Resultat efter finansiella poster	5 034 604	5 488 290	6 154 984	4 557 152
Soliditet %	19	18	21	18

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	65 821 487	5 847 555
Balanseras i ny räkning		5 847 555	-5 847 555
Årets resultat			5 034 604
Belopp vid årets utgång	50 000	71 669 042	5 034 604

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	71 669 042
Årets resultat	5 034 604
Summa	76 703 646

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	76 703 646
Summa	76 703 646

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		21 253 873	21 006 586
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 253 873	21 006 586
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 896 273	-4 316 402
Övriga externa kostnader		-936 602	-1 059 190
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 889 879	-5 868 792
Summa rörelsekostnader		-11 722 754	-11 244 384
Rörelseresultat		9 531 119	9 762 202
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 496 515	-4 273 912
Summa finansiella poster		-4 496 515	-4 273 912
Resultat efter finansiella poster		5 034 604	5 488 290
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	359 265
Summa bokslutsdispositioner		0	359 265
Resultat före skatt		5 034 604	5 847 555
Årets resultat		5 034 604	5 847 555

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	302 999 243	308 492 073
Inventarier, verktyg och installationer	3	109 674	39 490
Summa materiella anläggningstillgångar		303 108 917	308 531 563
Summa anläggningstillgångar		303 108 917	308 531 563
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		16 672	0
Fordringar hos koncernföretag		95 839 119	86 922 191
Övriga fordringar		33 873	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		320 145	373 375
Summa kortfristiga fordringar		96 209 809	87 295 566
Summa omsättningstillgångar		96 209 809	87 295 566
SUMMA TILLGÅNGAR		399 318 726	395 827 129

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		71 669 042	65 821 487
Årets resultat		5 034 604	5 847 555
Summa fritt eget kapital		76 703 646	71 669 042
Summa eget kapital		76 753 646	71 719 042
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		313 044 375	70 479 375
Summa långfristiga skulder		313 044 375	70 479 375
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 202 500	248 970 000
Leverantörsskulder		1 886 795	2 133 031
Skatteskulder		67 200	67 566
Övriga skulder		2 300 035	2 299 115
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 064 175	159 000
Summa kortfristiga skulder		9 520 705	253 628 712
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		399 318 726	395 827 129

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	324 996 775	323 555 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	375 674	1 440 875
Utgående anskaffningsvärden	325 372 449	324 996 775
Ingående avskrivningar	-16 504 702	-10 657 285
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 868 504	-5 847 417
Utgående avskrivningar	-22 373 206	-16 504 702
Redovisat värde	302 999 243	308 492 073

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	106 875	106 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	91 559
Utgående anskaffningsvärden	198 434	106 875
Ingående avskrivningar	-67 385	-46 010
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-21 375	-21 375
Utgående avskrivningar	-88 760	-67 385
Redovisat värde	109 674	39 490

Not 4 Långfristiga skulder

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	320 250 000	320 250 000
Summa ställda säkerheter	320 250 000	320 250 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB