Styrelsen för SMEBAB Boländerna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. SMEBAB Boländerna
AB är ett dotterbolag till SMEBAB Holding Skåne AB, org-nr 556941-6463, med säte i Stockholm, som
ingår i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org-nr 556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska
AB upprättar koncernredovisning för Skanska-koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år. Ökningen förklaras
huvdsakligen av att bolaget under året påbörjat uthyrning av parkering till två arrendatorer.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnader består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader
och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad.
Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande huvudgrupper av
komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
(1) Fasadbeklädnader, Grund, stomme. (2) Rumsavgränsningar, innerväggar. (3) VA-ledningssystem,
ventilation. (4) Fönster. (5) Yttertaksbeklädnader. (6) Värmeledningssystem, ventilation. (7) Elledningar.

(8) Badrum, sanitetsskikt, ytskikt mm. (9) Köksinredningar. (10) Inre ytskikt och vitvaror.

Samtliga grupper anses ha en livslängd på 20 år, förutom (10) Inre ytskikt och vitvaror som anses ha en
livslängd på 10 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 7 Fordringar hos koncernföretag, långfristiga

Fordran per 2025-12-31 avser koncern utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 8 Uppskjuten skatt

Not 9 Skulder till koncernföretag, långfristiga

Skulden per 2025-12-31 avser avräkningskonton utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21