Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Org.nr. 556972-5202

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag
 Org.nr. 556972-5202

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Stidsvig, Klippans kommun samt i Veinge, Laholms kommun.
Företaget har sitt säte i Helsingborg.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2 011
Nettoomsättning 731 809 810 811
Resultat efter finansiella poster -195 99 78 101
Soliditet (%) 13,70 17,8 15,8 13,9
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 544 503 70 998 665 501
Balanseras i ny räkning 70 998 -70 998 0
Årets resultat -195 427 -195 427
Belopp vid årets utgång 50 000 615 501 -195 427 470 074
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 615 501
Årets resultat -195 427
420 074
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 420 074
420 074

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Nordiska hyresfastigheter aktiebolag
 Org.nr. 556972-5202
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 730 827 808 979
Övriga rörelseintäkter 0 53 870
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 730 827 862 849
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -603 323 Fastighetskostnader -442 102 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -120 660 -120 285
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -53 818 -53 818
Summa rörelsekostnader -777 801 -616 205
Rörelseresultat -46 974 246 644
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 971 1 623
Räntekostnader och liknande resultatposter -151 424 -149 320
Summa finansiella poster -148 453 -147 697
Resultat efter finansiella poster -195 427 98 947
Resultat före skatt -195 427 98 947
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -27 949
Årets resultat -195 427 70 998
Sida 3 av 7
Nordiska hyresfastigheter aktiebolag
 Org.nr. 556972-5202
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 044 513 3 098 331
Summa materiella anläggningstillgångar 3 044 513 3 098 331
Summa anläggningstillgångar 3 044 513 3 098 331
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 724 100 771
Övriga fordringar 55 853 80 227
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 726 11 864
Summa kortfristiga fordringar 77 303 192 862
Kassa och bank
Kassa och bank 308 123 446 548
Summa kassa och bank 308 123 446 548
Summa omsättningstillgångar 385 426 639 410
SUMMA TILLGÅNGAR 3 429 939 3 737 741
Sida 4 av 7
Nordiska hyresfastigheter aktiebolag
 Org.nr. 556972-5202
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 615 501 544 503
Årets resultat -195 427 70 998
Summa fritt eget kapital 420 074 615 501
Summa eget kapital 470 074 665 501
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 633 700 2 689 560
Summa långfristiga skulder 2 633 700 2 689 560
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 55 860 55 860
Leverantörsskulder 45 162 57 047
Övriga skulder 141 975 154 682
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 83 168 115 091
Summa kortfristiga skulder 326 165 382 680
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 429 939 3 737 741
Sida 5 av 7
Nordiska hyresfastigheter aktiebolag
 Org.nr. 556972-5202

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 323 618 3 323 618
Utgående anskaffningsvärden 3 323 618 3 323 618
Ingående avskrivningar -225 287 -171 469
Årets avskrivningar -53 818 -53 818
Utgående avskrivningar -279 105 -225 287
Redovisat värde 3 044 513 3 098 331
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 410 260 2 466 120
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 3 463 000 3 463 000
Sida 6 av 7
Nordiska hyresfastigheter aktiebolag
 Org.nr. 556972-5202

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7