556972-5202 Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Årsredovisning

för

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

556972-5202

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Org.nr 556972-5202

2 (7)

Styrelsen för Nordiska hyresfastigheter aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Stidsvig, Klippans kommun samt i Veinge, Laholms kommun.

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	809	810	811	472
Resultat efter finansiella poster	99	78	101	35
Soliditet (%)	17,8	15,8	13,9	11,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	475 853	68 650	594 503
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		68 650	-68 650	0
Årets resultat			70 998	70 998
Belopp vid årets utgång	50 000	544 503	70 998	665 501

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

544 503

årets vinst

70 998

615 501

disponeras så att

i ny räkning överföres

615 501

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Org.nr 556972-5202

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	808 979	810 423
Övriga rörelseintäkter	53 870	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	862 849	810 423

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-439 728	-439 111
Övriga externa kostnader	-122 659	-156 107
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-53 818	-53 818
Summa rörelsekostnader	-616 205	-649 036

Rörelseresultat	246 644	161 387

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 623	29
Räntekostnader och liknande resultatposter	-149 320	-83 766
Summa finansiella poster	-147 697	-83 737

Resultat efter finansiella poster	98 947	77 650

Resultat före skatt	98 947	77 650

Skatter
Skatt på årets resultat	-27 949	-9 000

Årets resultat	70 998	68 650

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Org.nr 556972-5202

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 098 331	3 152 149
Summa materiella anläggningstillgångar		3 098 331	3 152 149

Summa anläggningstillgångar		3 098 331	3 152 149

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		100 771	60 809
Övriga fordringar		80 227	71 741
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 864	0
Summa kortfristiga fordringar		192 862	132 550

Kassa och bank
Kassa och bank		446 548	472 020
Summa kassa och bank		446 548	472 020

Summa omsättningstillgångar		639 410	604 570

SUMMA TILLGÅNGAR		3 737 741	3 756 719

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Org.nr 556972-5202

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		544 503	475 853
Årets resultat		70 998	68 650
Summa fritt eget kapital		615 501	544 503

Summa eget kapital		665 501	594 503

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		2 689 560	2 745 420
Summa långfristiga skulder		2 689 560	2 745 420

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		55 860	55 860
Leverantörsskulder		57 047	74 604
Övriga skulder		154 682	141 975
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 091	144 357
Summa kortfristiga skulder		382 680	416 796

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 737 741	3 756 719

Nordiska hyresfastigheter aktiebolag

Org.nr 556972-5202

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 323 618	3 323 618
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 323 618	3 323 618

Ingående avskrivningar	-171 469	-117 651
Årets avskrivningar	-53 818	-53 818
Utgående ackumulerade avskrivningar	-225 287	-171 469

Utgående redovisat värde	3 098 331	3 152 149

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	2 466 120	2 521 980
	2 466 120	2 521 980

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	3 463 000	3 463 000
	3 463 000	3 463 000

Not 5 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.