2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556972-33482023-01-012023-12-31 556972-33482022-01-012022-12-31 556972-33482021-01-012021-12-31 556972-33482020-01-012020-12-31 556972-33482019-01-012019-12-31 556972-33482023-12-31 556972-33482022-12-31 556972-33482021-12-31 556972-33482020-12-31 556972-33482019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

 

556972-3348

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-23. Årsstämman
beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för NA Fastigheter Förvaltning 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB äger och förvaltar fastigheterna Bärgningsbilen 7 och Tankbilen 7 i Örebro.
Företaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Hallsberg.

 

Koncernförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till NA Fastigheter Invest AB /556740-9098/ som i sin tur ägs av NA Fastigheter
AB /556115-1282/, båda med säte i Hallsberg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

5 108

4 675

4 543

4 490

3 543

Resultat efter finansiella poster

795

1 399

1 567

794

-1 080

Soliditet (%)

2,1

2,0

1,9

1,8

1,7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

721 090

277

771 367

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

277

-277

0

Årets resultat

 

 

2 636

2 636

Belopp vid årets utgång

50 000

721 367

2 636

774 003

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   721 367
årets vinst   2 636
  724 003

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   724 003
  724 003

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande
redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens
art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och
ställning i övrigt.

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 107 720

 

4 675 475

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 107 720

 

4 675 475

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-733 727

 

-632 714

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 989 829

 

-1 989 828

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 723 556

 

-2 622 542

 

Rörelseresultat

 

2 384 164

 

2 052 933

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

57 140

 

526

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 646 267

 

-653 982

 

Summa finansiella poster

 

-1 589 127

 

-653 456

 

Resultat efter finansiella poster

 

795 037

 

1 399 477

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-792 400

 

-1 399 200

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-792 400

 

-1 399 200

 

Resultat före skatt

 

2 637

 

277

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 636

 

277

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

33 271 511

 

34 964 377

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

0

 

296 963

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 271 511

 

35 261 340

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 271 511

 

35 261 340

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 274 833

 

1 190 127

 

Övriga fordringar

 

49 749

 

39 669

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 623

 

35 329

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 367 205

 

1 265 125

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1 394 397

 

2 546 021

 

Summa kassa och bank

 

1 394 397

 

2 546 021

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 761 602

 

3 811 146

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 033 113

 

39 072 486

 

 

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

721 367

 

721 090

 

Årets resultat

 

2 636

 

277

 

Summa fritt eget kapital

 

724 003

 

721 367

 

Summa eget kapital

 

774 003

 

771 367

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 660 000

 

23 720 000

 

Skulder till koncernföretag

 

7 500 000

 

9 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

30 160 000

 

32 720 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 060 000

 

1 060 000

 

Leverantörsskulder

 

45 201

 

23 886

 

Skulder till koncernföretag

 

2 292 400

 

2 899 200

 

Övriga skulder

 

302 712

 

295 166

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 398 797

 

1 302 867

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 099 110

 

5 581 119

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 033 113

 

39 072 486

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

795 037

 

1 399 477

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

7

1 989 829

 

1 989 828

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

2 784 866

 

3 389 305

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-102 080

 

-113 643

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

124 790

 

150 611

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

2 807 576

 

3 426 273

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-2 560 000

 

-2 560 000

 

Erhållna (lämnade) koncernbidrag

 

-1 399 200

 

-1 567 100

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-3 959 200

 

-4 127 100

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-1 151 624

 

-700 827

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

2 546 021

 

3 246 848

 

Likvida medel vid årets slut

 

1 394 397

 

2 546 021

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 318 022

46 318 022

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 318 022

46 318 022

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 353 645

-9 660 779

 

Årets avskrivningar

-1 692 866

-1 692 866

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 046 511

-11 353 645

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 271 511

34 964 377

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 908 343

6 908 343

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 908 343

6 908 343

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 611 380

-6 314 418

 

Årets avskrivningar

-296 963

-296 962

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 908 343

-6 611 380

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

296 963

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 420 000

19 480 000

 

Skulder till koncernföretag

1 500 000

3 000 000

 

 

19 920 000

22 480 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 23 720 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

22 660 000

23 720 000

 

 

22 660 000

23 720 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 060 000

1 060 000

 

 

1 060 000

1 060 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

29 500 000

29 500 000

 

 

29 500 000

29 500 000

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 4 AB

Org.nr 556972-3348

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar

1 989 829

1 989 828

 

 

1 989 829

1 989 828

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB