se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556972-2845 2025-01-01 2025-12-31 556972-2845 2025-12-31 556972-2845 2024-01-01 2024-12-31 556972-2845 2024-12-31 556972-2845 2023-01-01 2023-12-31 556972-2845 2023-12-31 556972-2845 2022-01-01 2022-12-31 556972-2845 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Optifast AB
556972-2845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Dalarnas län, Falun kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 999 546 571 2 648
Resultat efter finansiella poster 459 -1 058 -1 965 115
Soliditet % 6 1 16 19

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då uthyrningsläget har förbättrats.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 135 780 -1 058 050
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 058 050 1 058 050
- Årets resultat 458 882
- Belopp vid årets utgång 50 000 77 730 458 882

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 77 730
Årets resultat 458 882
Summa 536 612


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 536 612
Summa 536 612
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 998 626 545 741
Övriga rörelseintäkter 1 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 998 627 545 741
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -225 507 -11 180
Övriga externa kostnader -1 331 018 -728 977
Personalkostnader -1 446 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -471 254 -395 983
Summa rörelsekostnader -2 029 225 -1 136 140
Rörelseresultat 969 402 -590 399
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 45 197
Räntekostnader och liknande resultatposter -510 565 -467 848
Summa finansiella poster -510 520 -467 651
Resultat efter finansiella poster 458 882 -1 058 050
Resultat före skatt 458 882 -1 058 050
Årets resultat 458 882 -1 058 050
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 842 683 6 192 282
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 3 333 8 333
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 050 756 961 321
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2 241 220 535 705
Summa materiella anläggningstillgångar 9 137 992 7 697 641
Summa anläggningstillgångar 9 137 992 7 697 641
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 234 390 73 031
Övriga fordringar 33 375 236 577
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 20 702
Summa kortfristiga fordringar 267 765 330 310
Kassa och bank
Kassa och bank 429 122 597 714
Summa kassa och bank 429 122 597 714
Summa omsättningstillgångar 696 887 928 024
SUMMA TILLGÅNGAR 9 834 879 8 625 665
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 77 730 1 135 780
Årets resultat 458 882 -1 058 050
Summa fritt eget kapital 536 612 77 730
Summa eget kapital 586 612 127 730
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 650 000 2 150 000
Övriga skulder 5 933 803 5 422 186
Summa långfristiga skulder 8 583 803 7 572 186
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 172 304 751 293
Skatteskulder 44 155 31 115
Övriga skulder 8 823 9 416
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 439 182 133 925
Summa kortfristiga skulder 664 464 925 749
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 834 879 8 625 665
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-15

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 475 364 9 207 683
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 267 681
Utgående anskaffningsvärden 9 475 364 9 475 364
Ingående avskrivningar -3 283 082 -2 933 488
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -349 599 -349 594
Utgående avskrivningar -3 632 681 -3 283 082
Redovisat värde 5 842 683 6 192 282

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Ingående avskrivningar -16 667 -11 667
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -5 000 -5 000
Utgående avskrivningar -21 667 -16 667
Redovisat värde 3 333 8 333
7 (7)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 146 763 1 217 089
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 206 090 929 674
Utgående anskaffningsvärden 2 352 853 2 146 763
Ingående avskrivningar -1 185 442 -1 144 053
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -116 655 -41 389
Utgående avskrivningar -1 302 097 -1 185 442
Redovisat värde 1 050 756 961 321

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 10 826 000 10 826 000
Summa ställda säkerheter 10 826 000 10 826 000