se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556972-2845 2023-01-01 2023-12-31 556972-2845 2023-12-31 556972-2845 2022-01-01 2022-12-31 556972-2845 2022-12-31 556972-2845 2021-01-01 2021-12-31 556972-2845 2021-12-31 556972-2845 2020-01-01 2020-12-31 556972-2845 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Optifast AB
556972-2845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Dalarnas län, Falun kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har under året gått med förlust och därför aktieägarna tillskjutit ett aktieägartillskott om 1 600 000 kr

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 571 2 648 1 869 1 950
Resultat efter finansiella poster -1 965 115 -505 1 000
Soliditet % 16 19 23 23

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Många lokaler är outhyrda och investeringar har gjorts för att göra
lokalerna mer attraktiva.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 626 453 -285 145
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -285 145 285 145
- Erhållna aktieägartillskott 1 600 000
- Årets resultat -1 805 527
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 941 307 -1 805 527

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 941 307
Årets resultat -1 805 527
Summa 1 135 780


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 135 780
Summa 1 135 780
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 571 105 2 648 096
Övriga rörelseintäkter 156 317 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 727 422 2 648 096
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -12 571 0
Övriga externa kostnader -1 977 429 -1 932 534
Personalkostnader 0 -7 486
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -348 853 -343 892
Summa rörelsekostnader -2 338 853 -2 283 912
Rörelseresultat -1 611 431 364 184
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 243 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -354 339 -249 329
Summa finansiella poster -353 096 -249 329
Resultat efter finansiella poster -1 964 527 114 855
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -400 000
Förändring av periodiseringsfonder 159 000 0
Summa bokslutsdispositioner 159 000 -400 000
Resultat före skatt -1 805 527 -285 145
Årets resultat -1 805 527 -285 145
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 274 195 6 613 088
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 13 333 18 333
Inventarier, verktyg och installationer 4 73 036 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 360 564 6 631 421
Summa anläggningstillgångar 6 360 564 6 631 421
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 28 999 125 000
Övriga fordringar 82 899 178 650
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 30 953 112 281
Summa kortfristiga fordringar 142 851 415 931
Kassa och bank
Kassa och bank 896 804 888 331
Summa kassa och bank 896 804 888 331
Summa omsättningstillgångar 1 039 655 1 304 262
SUMMA TILLGÅNGAR 7 400 219 7 935 683
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 941 307 1 626 453
Årets resultat -1 805 527 -285 145
Summa fritt eget kapital 1 135 780 1 341 308
Summa eget kapital 1 185 780 1 391 308
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 159 000
Summa obeskattade reserver 0 159 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 1 050 000 2 550 000
Övriga skulder 4 954 338 3 200 000
Summa långfristiga skulder 6 004 338 5 750 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 83 472 401 375
Skatteskulder 31 115 0
Övriga skulder 9 000 9 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 86 514 225 000
Summa kortfristiga skulder 210 101 635 375
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 400 219 7 935 683
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-15

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 207 683 9 207 683
Utgående anskaffningsvärden 9 207 683 9 207 683
Ingående avskrivningar -2 594 595 -2 255 703
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -338 893 -338 892
Utgående avskrivningar -2 933 488 -2 594 595
Redovisat värde 6 274 195 6 613 088

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Årets avskrivningar 5 000 5 000

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 139 093 1 139 093
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 77 996 -
Utgående anskaffningsvärden 1 217 089 1 139 093
Ingående avskrivningar -1 139 093 -1 139 093
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -4 960 -
Utgående avskrivningar -1 144 053 -1 139 093
Redovisat värde 73 036 0

Not5Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 0 0
Summa ställda säkerheter 0 0