sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556972-2845 2022-01-01 2022-12-31 556972-2845 2022-12-31 556972-2845 2021-01-01 2021-12-31 556972-2845 2021-12-31 556972-2845 2020-01-01 2020-12-31 556972-2845 2020-12-31 556972-2845 2019-01-01 2019-12-31 556972-2845 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Optifast AB
556972-2845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Dalarnas län, Falun kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 2 648 1 869 1 950 4 149
Resultat efter finansiella poster 115 -505 1 000 1 248
Soliditet % 19 23 23 26

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då en större del av ytan varit uthyrd.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 883 717 -257 265
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -257 265 257 265
- Årets resultat -285 145
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 626 453 -285 145

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 626 453
Årets resultat -285 145
Summa 1 341 308


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 341 308
Summa 1 341 308
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 648 096 1 869 370
Övriga rörelseintäkter 0 21 925
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 648 096 1 891 295
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 932 534 -1 841 900
Personalkostnader -7 486 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -343 892 -340 559
Summa rörelsekostnader -2 283 912 -2 182 459
Rörelseresultat 364 184 -291 164
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -249 329 -214 101
Summa finansiella poster -249 329 -214 101
Resultat efter finansiella poster 114 855 -505 265
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -400 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 248 000
Summa bokslutsdispositioner -400 000 248 000
Resultat före skatt -285 145 -257 265
Årets resultat -285 145 -257 265
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 613 088 6 951 980
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 18 333 23 333
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 631 421 6 975 313
Summa anläggningstillgångar 6 631 421 6 975 313
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 125 000 360 351
Övriga fordringar 178 650 65 293
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 112 281 132 547
Summa kortfristiga fordringar 415 931 558 191
Kassa och bank
Kassa och bank 888 331 422 496
Summa kassa och bank 888 331 422 496
Summa omsättningstillgångar 1 304 262 980 687
SUMMA TILLGÅNGAR 7 935 683 7 956 000
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 626 453 1 883 717
Årets resultat -285 145 -257 265
Summa fritt eget kapital 1 341 308 1 626 452
Summa eget kapital 1 391 308 1 676 452
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 159 000 159 000
Summa obeskattade reserver 159 000 159 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 550 000 2 150 000
Övriga skulder 3 200 000 3 200 000
Summa långfristiga skulder 5 750 000 5 350 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 401 375 334 906
Skatteskulder 0 72 018
Övriga skulder 9 000 36 072
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 225 000 327 552
Summa kortfristiga skulder 635 375 770 548
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 935 683 7 956 000
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 207 683 9 207 683
Utgående anskaffningsvärden 9 207 683 9 207 683
Ingående avskrivningar -2 255 703 -1 916 811
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -338 892 -338 892
Utgående avskrivningar -2 594 595 -2 255 703
Redovisat värde 6 613 088 6 951 980

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 000 -
Inköp - 25 000
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Årets avskrivningar 5 000 1 667

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 139 093 1 139 093
Utgående anskaffningsvärden 1 139 093 1 139 093
Ingående avskrivningar -1 139 093 -1 139 093
Utgående avskrivningar -1 139 093 -1 139 093
Redovisat värde 0 0

Not5Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 0 10 826 000
Summa ställda säkerheter 0 10 826 000