sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556972-2845 2020-01-01 2020-12-31 556972-2845 2020-12-31 556972-2845 2019-01-01 2019-12-31 556972-2845 2019-12-31 556972-2845 2018-05-01 2018-12-31 556972-2845 2018-12-31 556972-2845 2017-05-01 2018-04-30 556972-2845 2018-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Optifast AB
556972-2845

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Dalarnas län, Falun kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2001-2012 1901-1912 1805-1812 1705-1804
Nettoomsättning 1 950 4 149 2 666 4 060
Resultat efter finansiella poster 1 000 1 248 1 107 268
Soliditet % 23 26 34 25

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då en större hyresgäst avslutade sitt kontrakt.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 158 183 718 328
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 718 328 -718 328
- Årets resultat 7 206
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 876 511 7 206

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 876 511
Årets resultat 7 206
Summa 1 883 717


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 883 717
Summa 1 883 717
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 949 590 4 148 511
Övriga rörelseintäkter 1 806 498 2 790
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 756 088 4 151 301
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 196 023 -2 196 951
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -414 832 -566 709
Summa rörelsekostnader -2 610 855 -2 763 660
Rörelseresultat 1 145 233 1 387 641
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -144 774 -140 002
Summa finansiella poster -144 774 -140 002
Resultat efter finansiella poster 1 000 459 1 247 639
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 000 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 -407 000
Förändring av överavskrivningar 75 941 139 310
Summa bokslutsdispositioner -924 059 -267 690
Resultat före skatt 76 400 979 949
Skatter
Skatt på årets resultat -69 194 -261 621
Årets resultat 7 206 718 328
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 290 872 7 629 763
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 75 941
Summa materiella anläggningstillgångar 7 290 872 7 705 704
Summa anläggningstillgångar 7 290 872 7 705 704
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 161 041 1 095 537
Övriga fordringar 67 685 10
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 511 615 17 058
Summa kortfristiga fordringar 1 740 341 1 112 605
Kassa och bank
Kassa och bank 942 049 223 478
Summa kassa och bank 942 049 223 478
Summa omsättningstillgångar 2 682 390 1 336 083
SUMMA TILLGÅNGAR 9 973 262 9 041 787
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 876 511 1 158 183
Årets resultat 7 206 718 328
Summa fritt eget kapital 1 883 717 1 876 511
Summa eget kapital 1 933 717 1 926 511
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 407 000 407 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 75 941
Summa obeskattade reserver 407 000 482 941
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 050 000 4 350 000
Summa långfristiga skulder 4 050 000 4 350 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 88 192 191 498
Skulder till koncernföretag 2 150 000 400 000
Skatteskulder 266 271 414 459
Övriga skulder 0 170 132
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 778 082 806 246
Summa kortfristiga skulder 3 582 545 2 282 335
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 973 262 9 041 787
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 207 683 9 207 683
Utgående anskaffningsvärden 9 207 683 9 207 683
Ingående avskrivningar -1 577 920 -1 239 029
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -338 891 -338 891
Utgående avskrivningar -1 916 811 -1 577 920
Redovisat värde 7 290 872 7 629 763

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 139 093 1 139 093
Utgående anskaffningsvärden 1 139 093 1 139 093
Ingående avskrivningar -1 063 152 -835 334
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -75 941 -227 818
Utgående avskrivningar -1 139 093 -1 063 152
Redovisat värde 0 75 941

Not4Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 850 000 3 150 000

Not5Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 10 826 000 10 826 000
Summa ställda säkerheter 10 826 000 10 826 000