Å R S R E D O V I S N I N G
för
SOPIJO AB

Org.nr. 556972-2712

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Mellby 3:19. Företagets säte är Partille.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Immob AB, Org nr 559250-7031, säte Göteborg. Bolaget redovisar i år ett förlängt räkenskapsår (18 mån) varför omsättningen ökat med mer än 30% jmf med föregående år.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 710 986 1 200 000 1 200 000 1 200 000
Resultat efter finansiella poster 473 296 570 078 693 830 618 195
Soliditet (%) 4,61 8,08 1,02 1,01

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 15 323 448 084 463 407
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 448 084 -448 084 0
Årets resultat 281 862 281 862
Belopp vid årets utgång 50 000 463 407 281 862 745 269

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 463 407
Årets resultat 281 862
745 269
Förslag till disposition:
Utdelning 350 000
Balanseras i ny räkning 395 269
745 269
Sida 2 av 9
SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 350 000,00 kr. vilket motsvarar 700,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2022-06-30
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 710 986 1 200 000
Övriga rörelseintäkter 112 273 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 823 259 1 200 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 034 765 -316 661
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -264 977 -176 651
Summa rörelsekostnader -2 299 742 -493 312

Rörelseresultat 523 517 706 688

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 202 711 0
Räntekostnader -252 932 -136 610
Summa finansiella poster -50 221 -136 610

Resultat efter finansiella poster 473 296 570 078

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -118 000 0
Summa bokslutsdispositioner -118 000 0

Resultat före skatt 355 296 570 078
Skatter
Skatt på årets resultat -73 434 -121 994

Årets resultat 281 862 448 084
Sida 4 av 9
SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712

BALANSRÄKNING

Not 2022-06-30 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 847 585 6 112 562
Summa materiella anläggningstillgångar 5 847 585 6 112 562

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 12 201 253 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 12 201 253 0

Summa anläggningstillgångar 18 048 838 6 112 562

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 404 519 0
Övriga fordringar 21 440 0
Summa kortfristiga fordringar 425 959 0

Kassa och bank
Kassa och bank 794 996 236 136
Summa kassa och bank 794 996 236 136

Summa omsättningstillgångar 1 220 955 236 136

SUMMA TILLGÅNGAR 19 269 793 6 348 698
Sida 5 av 9
SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712

BALANSRÄKNING

Not 2022-06-30 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 463 407 15 323
Årets resultat 281 862 448 084
Summa fritt eget kapital 745 269 463 407

Summa eget kapital 795 269 513 407

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 118 000 0
Summa obeskattade reserver 118 000 0

Långfristiga skulder

5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 17 336 500 5 488 450
Summa långfristiga skulder 17 336 500 5 488 450

Kortfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 618 000 186 600
Leverantörsskulder 8 160 18 793
Skulder till koncernföretag 0 16 212
Skatteskulder 0 99 187
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 393 864 26 049
Summa kortfristiga skulder 1 020 024 346 841

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 269 793 6 348 698
Sida 6 av 9
SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2021/2022 2020
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 201 253 0

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-06-30 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 032 103 7 032 103
Utgående anskaffningsvärden 7 032 103 7 032 103
Ingående avskrivningar -919 541 -742 890
Årets avskrivningar -264 977 -176 651
Utgående avskrivningar -1 184 518 -919 541
Redovisat värde 5 847 585 6 112 562
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-06-30 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 12 201 253 0
Utgående anskaffningsvärden 12 201 253 0
Redovisat värde 12 201 253 0
Sida 7 av 9
SOPIJO AB
Org.nr. 556972-2712
Not 5 Långfristiga skulder 2022-06-30 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 472 000 746 400
Förfaller senare än 5 år 14 864 500 4 742 050
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-06-30 2020-12-31
Företagets banklån/skuld om 17 954 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 17 336 500 5 488 450
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 618 000 186 600

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-06-30 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 18 200 000 5 721 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Immob AB, Org. nr 559250-7031, säte Göteborg.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i SOPIJO AB, org.nr 556972-2712

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för SOPIJO AB för räkenskapsåret 2021-01-01 -- 2022-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av SOPIJO ABs finansiella ställning per den 30 juni 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till SOPIJO AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för räkenskapsåret 2020 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 6 maj 2021 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för SOPIJO AB för räkenskapsåret 2021-01-01 -- 2022-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till SOPIJO AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered 2022-11-22