Å R S R E D O V I S N I N G
för
Serventus Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 556972-1714

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Serventus Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556972-1714

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet med att initiera, bygga och slutföra bostadsprojekt för försäljning samt för förvaltning i bostadsrättsform samt att bedriva fastighetsmäkleri, äga och förvalta fast egendom och tomträtt m.m. Företagets säte är i Göteborgs kommun.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -352 117 -100 605 -11 495 -15 657
Soliditet (%) 7,4 31,9 31,9 29,9

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 276 643 2 395 279 038
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 2 395 -2 395 0
Årets resultat -6 417 -6 417
Belopp vid årets utgång 50 000 279 038 -6 417 272 621

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 279 038
Årets resultat -6 417
272 621
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 272 621
272 621

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Serventus Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556972-1714

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -117 962 -25 605
Summa rörelsekostnader -117 962 -25 605

Rörelseresultat -117 962 -25 605

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -234 155 -75 000
Summa finansiella poster -234 155 -75 000

Resultat efter finansiella poster -352 117 -100 605

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 98 000 0
Övriga bokslutsdispositioner 247 700 103 000
Summa bokslutsdispositioner 345 700 103 000

Resultat före skatt -6 417 2 395
Årets resultat -6 417 2 395
Sida 3 av 7
Serventus Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556972-1714

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 251 000 1 251 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 618 898 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 869 898 1 251 000

Summa anläggningstillgångar 2 869 898 1 251 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 477 594 0
Övriga fordringar 0 149
Summa kortfristiga fordringar 1 477 594 149

Kassa och bank
Kassa och bank 19 003 24 885
Summa kassa och bank 19 003 24 885

Summa omsättningstillgångar 1 496 597 25 034

SUMMA TILLGÅNGAR 4 366 495 1 276 034
Sida 4 av 7
Serventus Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556972-1714

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 279 038 276 643
Årets resultat -6 417 2 395
Summa fritt eget kapital 272 621 279 038

Summa eget kapital 322 621 329 038

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 98 000
Summa obeskattade reserver 0 98 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 0 825 106
Skatteskulder 21 540 18 890
Övriga skulder 4 017 334 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 5 000
Summa kortfristiga skulder 4 043 874 848 996

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 366 495 1 276 034
Sida 5 av 7
Serventus Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556972-1714

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 251 000 1 251 000
Utgående anskaffningsvärden 1 251 000 1 251 000
Redovisat värde 1 251 000 1 251 000
Taxeringsvärden
Mark 1 077 000 1 077 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 618 898 0
Utgående anskaffningsvärden 1 618 898 0
Redovisat värde 1 618 898 0

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 2 650 000 687 000

Sida 6 av 7