Å R S R E D O V I S N I N G
för
Energifastigheter i Österbybruk AB

Org.nr. 556971-9445

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning
Säte
Företagets säte är Östhammars kommun, Uppsala län
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Bioplast Sweden AB, org.nr 556422-0381. Inga inköp eller försäljningar har skett emellan bolagen under räkenskapsåret
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 284 117 1 277 878 927 961 675 034 671 994
Res. efter finansiella poster 573 389 721 907 408 029 214 714 178 253
Res. i % av nettoomsättningen 44,65 56,49 43,97 31,8 26,52
Balansomslutning 2 929 595 2 860 279 3 013 938 2 249 820 2 154 809
Soliditet (%) 89,66 75,83 52,69 27,54 20,87
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 51 000 1 537 219 547 106 2 135 325
Balanseras i ny räkning 547 106 -547 106 0
Årets resultat 465 507 465 507
Belopp vid årets utgång 51 000 2 084 325 465 507 2 600 832
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 084 326
årets vinst 465 507
2 549 833
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 549 833
2 549 833
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31
2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 284 117 1 277 878
1 284 117 1 277 878
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -351 144 -227 423
Övriga externa kostnader -210 117 -203 067
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -140 926 -108 333
-702 187 -538 823
Rörelseresultat 581 930 739 055
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 1 026 2 470
Räntekostnader -9 567 -19 618
-8 541 -17 148
Resultat efter finansiella poster 573 389 721 907
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 9 717 -42 461
9 717 -42 461
Resultat före skatt 583 106 679 446
Skatt på årets resultat -121 418 -139 867
Övriga skatter 3 819 7 527
Årets resultat 465 507 547 106
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 539 417 1 883 928
Byggnadsinventarier 3 75 018 130 647
Inventarier, verktyg och installationer 4 160 021 159 807
2 774 456 2 174 382
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 4 578 2 289
4 578 2 289
Summa anläggningstillgångar 2 779 034 2 176 671
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 38 313 0
Övriga fordringar 1 637 215 154
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 999 14 100
62 949 229 254
Kassa och bank
Kassa och bank 87 612 454 354
Summa kassa och bank 87 612 454 354
Summa omsättningstillgångar 150 561 683 608
SUMMA TILLGÅNGAR 2 929 595 2 860 279
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 51 000 51 000
51 000 51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 084 326 1 537 219
Årets resultat 465 507 547 106
2 549 833 2 084 325
Summa eget kapital 2 600 833 2 135 325
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 32 744 42 461
Summa obeskattade reserver 32 744 42 461
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 0 222 714
Summa långfristiga skulder 0 222 714
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 8 048 0
Skulder till koncernföretag 209 021 80 000
Aktuella skatteskulder 0 287 041
Övriga skulder 45 090 48 031
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 33 859 44 707
Summa kortfristiga skulder 296 018 459 779
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 929 595 2 860 279
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar och skulder
Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 7 - 65
Byggnadsinventarier 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 2 122 023 2 122 023
Inköp 700 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 822 023 2 122 023
Ingående avskrivningar -238 095 -193 584
Årets avskrivningar -44 511 -44 511
Utgående ackumulerade avskrivningar -282 606 -238 095
Utgående redovisat värde 2 539 417 1 883 928
Redovisat värde byggnader 1 262 646 1 305 191
Redovisat värde markanläggningar 34 071 36 037
Redovisat värde mark 1 242 700 542 700
2 539 417 1 883 928
Energifastigheter i Österbybruk AB
Org.nr. 556971-9445

NOTER

Not 3 Byggnadsinventarier 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 278 147 278 147
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 278 147 278 147
Ingående avskrivningar -147 500 -91 871
Årets avskrivningar -55 629 -55 629
Utgående ackumulerade avskrivningar -203 129 -147 500
Utgående redovisat värde 75 018 130 647
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 168 000 0
Inköp 41 000 168 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 209 000 168 000
Ingående avskrivningar -8 193 0
Årets avskrivningar -40 786 -8 193
Utgående ackumulerade avskrivningar -48 979 -8 193
Utgående redovisat värde 160 021 159 807
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 10 februari 2026.
Folkesson Råd & Revision AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Energifastigheter i Österbybruk AB, org.nr 556971-9445

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Energifastigheter i Österbybruk AB för räkenskapsåret 2024-09-01 -- 2025-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Energifastigheter i Österbybruk ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Energifastigheter i Österbybruk AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Energifastigheter i Österbybruk AB för räkenskapsåret 2024-09-01 -- 2025-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Energifastigheter i Österbybruk AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Uppsala 2026-02-10

Folkesson Råd & Revision AB