Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bävertorget i Branäs AB

Org.nr. 556971-7159

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger, hyr ut och förvaltar bostäder vid Branäs Fritidscenter i Torsby kommun. Bolaget har under räkenskapsåret 2020/2021 namnändrats från Åhuset E i Kungsberget AB till Bävertorget i Branäs AB. Under året har byggnation av ytterligare ett hus påbörjats på befintlig mark. Byggnaden beräknas vara färdigställd till skidsäsongen 2025/26. För att synliggöra bolagets underliggande värde har bolagets fastighet, utifrån extern värdering, värderats upp i balansräkningen under året.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Ägerförhållanden
Moderföretaget i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Södra Muren Holding AB med organisationsnummer 559040-2524 med säte i Gävle.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 5 458 6 000 4 839 4 847 2 511
Res. efter finansiella poster 776 993 -111 -123 -1 086
Balansomslutning 191 099 82 970 82 299 85 092 86 212
Soliditet (%) 4,62 0,25 0,14 0,10 0,50
Avkastning på eget kapital (%) 17,17 478,00 -93,30 -105,64 -250,19
Avkastning på totalt kapital (%) 2,63 5,05 3,56 3,60 1,10
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 0 272 219 -269 132 103 087
Uppskrivning av anläggningstillgång 8 135 364 8 135 364
Balanseras i ny räkning -269 132 269 132 0
Årets resultat 490 455 490 455
Belopp vid årets utgång 100 000 8 135 364 3 087 490 455 8 728 906
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 3 087
årets vinst 490 455
493 542
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 493 542
493 542
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 5 457 975 5 999 632
Övriga rörelseintäkter 25 971 21 579
Summa rörelseintäkter 5 483 946 6 021 211
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -309 553 -278 237
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 569 405 -1 569 405
-1 878 958 -1 847 642
Rörelseresultat 3 604 988 4 173 569
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 3 481 1 657
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -2 832 109 -3 182 002
-2 828 628 -3 180 345
Resultat efter finansiella poster 776 360 993 224
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -132 000
Lämnade koncernbidrag 0 -762 434
0 -894 434
Resultat före skatt 776 360 98 790
Skatt på årets resultat 3 -285 905 -367 922
Årets resultat 490 455 -269 132
Sida 4 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 87 600 000 78 892 230
Inventarier, verktyg och installationer 5 204 910 236 035
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 53 208 780 0
141 013 690 79 128 265
Summa anläggningstillgångar 141 013 690 79 128 265
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 385 512 3 170 305
Fordringar hos koncernföretag 35 793 371 588 646
Aktuell skattefordran 41 973 37 447
Övriga fordringar 11 859 510 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 263 45 785
50 085 629 3 842 183
Summa omsättningstillgångar 50 085 629 3 842 183
SUMMA TILLGÅNGAR 191 099 319 82 970 448
Sida 5 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 8 8 135 364 0
8 235 364 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 087 272 219
Årets resultat 490 455 -269 132
493 542 3 087
Summa eget kapital 8 728 906 103 087
Obeskattade reserver
Obeskattade reserver 132 000 Obeskattade reserver 132 000 Obeskattade reserver
Summa obeskattade reserver 132 000 132 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 7 3 593 898 1 197 307
Summa avsättningar 3 593 898 1 197 307
Långfristiga skulder 9, 10
Skulder till kreditinstitut 35 550 000 37 350 000
Skulder till koncernföretag 30 000 000 30 000 000
Övriga skulder 4 000 000 4 000 000
Summa långfristiga skulder 69 550 000 71 350 000
Kortfristiga skulder 10
Byggnadskreditiv 11 56 968 703 Byggnadskreditiv 0 Byggnadskreditiv
Skulder till kreditinstitut 1 800 000 1 800 000
Leverantörsskulder 41 668 372 227 855
Skulder till koncernföretag 8 179 094 6 903 833
Övriga skulder 0 689 131
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 478 346 567 235
Summa kortfristiga skulder 109 094 515 10 188 054
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 191 099 319 82 970 448
Sida 6 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsävrdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningspunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst och realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader
Grund 70
Stomme 50
Yttertak 30
Fönster 30
Inventarier, verktyg och installationer 10
Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till inköp, konstruktion eller produktion av en tillgång som det tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas, räknas in i tillgången anskaffningsvärde.
Sida 7 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelsen har reglerats eller på annat sätt upphört.
Kundfordringar och övriga fordringar
Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.
Låneskulder och leverantörsskulder
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader till koncernföretag 2 100 000 Räntekostnader till koncernföretag 2 100 000 Räntekostnader till koncernföretag
Övriga räntekostnader 732 109 1 082 002
2 832 109 3 182 002
Sida 8 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

NOTER
Not 3 Skatt på årets resultat 2024/2025 2023/2024
Aktuell skatt 0 -82 018
Uppskjuten skatt -285 905 -285 904
Summa redovisad skatt -285 905 -367 922
Avstämning av effektiv skatt
Procent Belopp Procent Belopp
Resultat före skatt 776 360 98 790
Skatt enligt gällande skattesats 20,60% -159 930 20,60% -20 351
Ej avdragsgilla kostnader 0,00% -16 0,00% 0
Ej skattepliktiga intäkter -0,09 716 -0,35 343
Skattemässiga justeringar -36,83 285 905 62,77% -62 010
Schablonintäkt periodiseringsfond 0,07% -533 0,00% 0
I år uppkomna underskottsavdrag 16,25% -126 142 0,00% 0
Förändring Uppskjuten skatt 36,83% -285 905 289,41% -285 904
Redovisad effektiv skatt 36,83% -285 905 372,43% -367 922
Not 4 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 84 661 055 84 661 055
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 84 661 055 84 661 055
Ingående avskrivningar -5 768 825 -4 230 545
Årets avskrivningar -1 538 280 -1 538 280
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 307 105 -5 768 825
Årets uppskrivningar 10 246 050 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 10 246 050 0
Utgående redovisat värde 87 600 000 78 892 230
Redovisat värde byggnader 75 294 728 67 991 855
Redovisat värde mark 12 305 272 10 900 375
87 600 000 78 892 230
Sida 9 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

NOTER
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 311 254 311 254
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 311 254 311 254
Ingående avskrivningar -75 219 -44 094
Årets avskrivningar -31 125 -31 125
Utgående ackumulerade avskrivningar -106 344 -75 219
Utgående redovisat värde 204 910 236 035
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-08-31 2024-08-31
Inköp 53 208 780 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 53 208 780 0
Utgående redovisat värde 53 208 780 0
Not 7 Uppskjuten skatt 2025-08-31 2024-08-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 17 446 108 3 593 898 5 812 172 1 197 307
3 593 898 1 197 307
Not 8 Uppskrivningsfond 2025-08-31 2024-08-31
Belopp vid årets ingång 0 0
Årets uppskrivning 8 135 364 0
Belopp vid årets utgång 8 135 364 0
Not 9 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 58 350 000 60 150 000
Sida 10 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

NOTER
Not 10 Skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31
Företagets banklån/skuld om 37 350 000(39 150 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 35 550 000 37 350 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 800 000 1 800 000
Not 11 Byggnadskreditiv 2025-08-31 2024-08-31
Beviljat byggnadskreditiv uppgår till: 71 000 000 0
Not 12 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 109 250 000 45 000 000
Summa ställda säkerheter 109 250 000 45 000 000
Sida 11 av 12
Bävertorget i Branäs AB
 Org.nr. 556971-7159

NOTER
Not 13 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 13 november 2025.
Cedra Sverige AB
Sida 12 av 12