Å R S R E D O V I S N I N G
för
Post Ladan Ekerö AB

Org.nr. 556971-6219

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har fått en ny ägare fr.o.m. den 15 januari 2025, Duvall Ekerö AB, org.nr. 559509-3427. Bolagets nettoomsättning har minskat på grund av fler vakanser i fastighetsbestånden än föregående år.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Ekebyhov 1:521, Ekebyhov 1:541 samt Ekebyhov 1:598 (obebyggd markyta), belägna på Ekerö.
Säte
Företaget har sitt säte i Stockholm, Ekerö.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022 2 021
Nettoomsättning 1 301 2 717 2 691 2 489 2 420
Res. efter finansiella poster -259 71 465 724 481
Balansomslutning 19 335 20 049 20 188 20 136 20 700
Soliditet (%) 13,5 14,3 14 12,2 9,1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 779 608 48 482 2 878 090
Balanseras i ny räkning 48 482 -48 482 0
Årets resultat -259 444 -259 444
Belopp vid årets utgång 50 000 2 828 090 -259 444 2 618 646
Sida 2 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 828 090
årets förlust -259 444
2 568 646
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 568 646
2 568 646
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 300 529 2 716 551
Övriga rörelseintäkter 50 225 145 213
1 350 754 2 861 764
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -785 419 -1 781 459
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -461 181 -467 621
-1 246 600 -2 249 080
Rörelseresultat 104 154 612 684
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 707 624
Räntekostnader och liknande resultatposter -365 305 -542 655
-363 598 -542 031
Resultat efter finansiella poster -259 444 70 653
Resultat före skatt -259 444 70 653
Skatt på årets resultat 0 -22 171
Årets resultat -259 444 48 482
Sida 4 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 415 686 17 759 682
Markanläggningar 3 1 214 428 Markanläggningar 1 331 613 Markanläggningar
18 630 114 19 091 295
Summa anläggningstillgångar 18 630 114 19 091 295
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 33 495 192 442
Aktuell skattefordran 226 094 203 923
Övriga fordringar 1 469 67 734
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 27 441 56 458
288 499 520 557
Kassa och bank
Kassa och bank 416 582 511 686
Summa kassa och bank 416 582 511 686
Summa omsättningstillgångar 705 081 1 032 243
SUMMA TILLGÅNGAR 19 335 195 20 123 538
Sida 5 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 828 090 2 779 608
Årets resultat -259 444 48 482
2 568 646 2 828 090
Summa eget kapital 2 618 646 2 878 090
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 0 9 914 157
Skulder till koncernföretag 5 750 000 5 750 000
Summa långfristiga skulder 5 750 000 15 664 157
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 10 414 161 500 004
Leverantörsskulder 60 398 396 250
Skulder till koncernföretag 0 51 058
Övriga skulder 140 554 78 842
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 351 436 555 137
Summa kortfristiga skulder 10 966 549 1 581 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 335 195 20 123 538
Sida 6 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Sida 7 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme och grund 100
Stomme inv 50
Värme, VS 50
El 40
Inre ytskikt, Vitvaror 15
Fasad 50
Fönster 50
Köksinredning 30
Yttertak 40
Ventilation 25
Transport 25
Styr/övervakning 15
Restpost 50
Stomme förråd 100
Väggar förråd 50
El förråd 40
Yta, Vitvaror förråd 15
Fasad förråd 50
Fönster förråd 50
Yttertak förråd 40
Ventilation förråd 25
Markanläggningar 20
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 8 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 20 900 481 20 900 481
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 20 900 481 20 900 481
Ingående avskrivningar -3 140 799 -2 788 507
Årets avskrivningar -343 996 -352 292
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 484 795 -3 140 799
Utgående redovisat värde 17 415 686 17 759 682
Taxeringsvärden byggnader 7 038 000 Taxeringsvärden byggnader 6 255 000 Taxeringsvärden byggnader
Taxeringsvärde mark 3 693 000 Taxeringsvärde mark 3 461 000 Taxeringsvärde mark
Bokfört värde byggnader 11 415 686 Bokfört värde byggnader 11 759 682 Bokfört värde byggnader
Bokfört värde mark 6 000 000 Bokfört värde mark 6 000 000 Bokfört värde mark
Not 3 Markanläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 763 965 1 763 965
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 763 965 1 763 965
Ingående avskrivningar -432 352 -317 023
Årets avskrivningar -117 185 -115 329
Utgående ackumulerade avskrivningar -549 537 -432 352
Utgående redovisat värde 1 214 428 1 331 613
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 0 7 414 137
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 11 750 000 11 750 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Duvall Ekerö AB, org.nr. 559509-3427, säte Solna
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning med stöd av 7 kap. 3§ årsredovisningslagen.
Sida 9 av 10
Post Ladan Ekerö AB
 Org.nr. 556971-6219

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 16 april 2026.
BDO Mälardalen AB
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Post Ladan Ekerö AB, org.nr 556971-6219

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Post Ladan Ekerö AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Post Ladan Ekerö ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Post Ladan Ekerö AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Post Ladan Ekerö AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Post Ladan Ekerö AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2026-04-16

BDO Mälardalen AB
Sida 4(4)