2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556971-28462023-01-012023-12-31 556971-28462022-01-012022-12-31 556971-28462021-01-012021-12-31 556971-28462020-01-012020-12-31 556971-28462023-12-31 556971-28462022-12-31 556971-28462021-12-31 556971-28462020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem BRF-utveckling AB

 

556971-2846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem BRF-utveckling AB

Org.nr 556971-2846

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem BRF-utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar ägande, utveckling och förvaltning av fast och lös egendom samt

indirekt bilda och äga andelar i bostadsrättsföreningar, upplåta och överlåta lägenheter med

bostadsrätt.

 

Bolaget äger aktier i Rikshem Hallonkullen Holding AB med org nr 559058-8488.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt samtliga aktier och andelar i följande bolag; Rikshem BRF-ägare 1 AB med
org nr 556971-2820, Rikshem BRF-ägare 2 AB med org nr 556971-2739, Rikshem BRF-ägare 3 AB
med org nr 55691-2747, Edorf AB med org nr 556991-1950 samt Rikshem Lägenheter AB med org nr
556971-2812.

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-560

-1 206

-1 151

-2 512

 

Soliditet (%)

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem BRF-utveckling AB

Org.nr 556971-2846

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

26 976 662

-1 898 857

25 127 805

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 898 857

1 898 857

0

Årets resultat

 

 

-1 430 565

-1 430 565

Belopp vid årets utgång

50 000

25 077 805

-1 430 565

23 697 240

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 077 805
årets förlust   -1 430 565
  23 647 240

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 647 240
  23 647 240

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem BRF-utveckling AB

Org.nr 556971-2846

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 000

 

-2 000

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 000

 

-2 000

 

Rörelseresultat

 

-2 000

 

-2 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-1 430 565

 

-1 898 857

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

872 848

 

695 071

 

Summa finansiella poster

 

-557 717

 

-1 203 786

 

Resultat efter finansiella poster

 

-559 717

 

-1 205 786

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat överfört till kommittent

 

-870 848

 

-693 071

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-870 848

 

-693 071

 

Resultat före skatt

 

-1 430 565

 

-1 898 857

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 430 565

 

-1 898 857

 

Rikshem BRF-utveckling AB

Org.nr 556971-2846

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

50 000

 

350 001

 

Fordringar hos koncernföretag

6

23 647 239

 

24 777 803

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

23 697 239

 

25 127 804

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 697 239

 

25 127 804

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1

 

1

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1

 

1

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 697 240

 

25 127 805

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 077 805

 

26 976 662

 

Årets resultat

 

-1 430 565

 

-1 898 857

 

Summa fritt eget kapital

 

23 647 240

 

25 077 805

 

Summa eget kapital

 

23 697 240

 

25 127 805

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 697 240

 

25 127 805

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem BRF-utveckling AB

Org.nr 556971-2846

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

872 848

695 071

 

 

872 848

695 071

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 794 848

11 895 990

 

Tillskott till handels/kommanditbolag

2 373 544

1 898 858

 

Försäljningar

-300 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 868 392

13 794 848

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-13 444 847

-11 545 990

 

Årets nedskrivningar

-2 373 545

-1 898 857

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-15 818 392

-13 444 847

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

350 001

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

Namn

 

Org.nr.

Antal

andelar

Kapital-

andel %

Redovisat

värde

 

Rikshem Hallonkullen
Holding AB

559058-8488

500

100

50 000

 

 

 

 

 

50 000

 

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

Rikshem BRF-utveckling AB

Org.nr 556971-2846

6 (6)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 777 803

26 676 661

 

Tillkommande poster

3 344 854

695 071

 

Avgående poster

-4 475 418

-2 593 929

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 647 239

24 777 803

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 647 239

24 777 803

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB