se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556970-99822025-01-012025-12-31556970-99822024-01-012024-12-31556970-99822023-01-012023-12-31556970-99822022-01-012022-12-31556970-99822021-01-012021-12-31556970-99822025-12-31556970-99822024-12-31556970-99822023-12-31556970-99822022-12-31556970-99822021-12-31556970-99822020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Skansfastigheter AB

Org.nr. 556970-9982

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Skansfastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget har under året bedrivit fastighetsförvaltning av den egna hyresfastigheten, Göteborg Annedal 23:3.


Företaget är ett helägt dotterbolag till Sven Sahlin Förvaltnings AB, org nr 556295-9774, med säte i Göteborg, med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.


Bolaget har sitt säte i Göteborg .

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning3 3273 1832 9962 876
Resultat efter finansiella poster1 2341 0848441 348
Soliditet (%)24,524,023,923,3

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0007 643 77707 693 777
Balanseras i ny räkning000
Årets resultat11
Belopp vid årets utgång50 0007 643 77717 693 778

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalade aktieägartillskott uppgår till 12 650 000 kr (12 650 000 kr).

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat7 643 777
Årets resultat1

Summa

7 643 778

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

7 643 778

Summa

7 643 778

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
3 326 630
3 183 116
Övriga rörelseintäkter
0
1 025
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
3 326 630
3 184 141
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-1 123 224
-770 899
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-288 884
-288 884
Summa rörelsekostnader
-1 412 108
-1 059 783
Rörelseresultat
1 914 522
2 124 358
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
29 048
20 372
Räntekostnader och liknande resultatposter
-709 775
-1 060 531
Summa finansiella poster
-680 727
-1 040 159
Resultat efter finansiella poster
1 233 795
1 084 200
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-1 233 794
-1 084 200
Summa bokslutsdispositioner
-1 233 794
-1 084 200
Resultat före skatt
1
-0
Årets resultat
1
-0

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
8 825 256
9 114 140
Övriga materiella anläggningstillgångar
3
14 700
14 700
Summa materiella anläggningstillgångar
8 839 956
9 128 840
Summa anläggningstillgångar
8 839 956
9 128 840
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
55 958
548 803
Fordringar hos koncernföretag
19 545 949
20 783 546
Övriga fordringar
3 272
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
22 516
17 345
Summa kortfristiga fordringar
19 627 695
21 349 694
Kassa och bank
Kassa och bank
2 986 745
1 615 468
Summa kassa och bank
2 986 745
1 615 468
Summa omsättningstillgångar
22 614 440
22 965 162
Summa tillgångar
31 454 396
32 094 002

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
7 643 777
7 643 777
Årets resultat
1
-0
Summa fritt eget kapital
7 643 778
7 643 777
Summa eget kapital
7 693 778
7 693 777
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
4
23 000 000
23 000 000
Övriga skulder
169 000
169 000
Summa långfristiga skulder
23 169 000
23 169 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
96 643
114 618
Skulder till koncernföretag
34 197
Skatteskulder
1 862
6 902
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
493 113
1 075 508
Summa kortfristiga skulder
591 618
1 231 225
Summa eget kapital och skulder
31 454 396
32 094 001

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50
Övriga materiella anläggningstillgångar
Konst
0

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
14 944 219
14 944 219
Utgående anskaffningsvärden
14 944 219
14 944 219
Ingående avskrivningar
-5 830 079
-5 541 195
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-288 884
-288 884
Utgående avskrivningar
-6 118 963
-5 830 079
Redovisat värde
8 825 256
9 114 140

Not 3 – Övriga materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
14 700
14 700
Utgående anskaffningsvärden
14 700
14 700
Redovisat värde
14 700
14 700

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
23 000 000
23 000 000

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
27 000 000
27 000 000
Summa ställda säkerheter
27 000 000
27 000 000

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Frejs Revisorer AB