2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556970-46782025-01-012025-12-31 556970-46782024-01-012024-12-31 556970-46782023-01-012023-12-31 556970-46782022-01-012022-12-31 556970-46782025-12-31 556970-46782024-12-31 556970-46782023-12-31 556970-46782022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

 

556970-4678

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Arendal 7:2 Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Göteborg Arendal 7:2.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till Thomas Sjögren Industrifastigheter AB, org nr 559026-3322, med
säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 024

2 983

2 943

2 904

 

Resultat efter finansiella poster

1 009

1 007

635

527

 

Soliditet (%)

3

3

2

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

393 600

57 272

500 872

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

57 272

-57 272

0

Årets resultat

 

 

6 765

6 765

Belopp vid årets utgång

50 000

450 872

6 765

507 637

 

 

 

 

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   450 872
årets vinst   6 765
  457 637

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   457 637
  457 637

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 024 231

 

2 983 291

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

167 479

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 024 231

 

3 150 770

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-529 868

 

-431 109

 

Avskrivngar av materiella anläggningstillgångar

 

-948 981

 

-948 981

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 478 849

 

-1 380 090

 

Rörelseresultat

 

1 545 382

 

1 770 680

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

573

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-536 850

 

-764 041

 

Summa finansiella poster

 

-536 846

 

-763 468

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 008 536

 

1 007 212

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 000 000

 

-900 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

-900 000

 

Resultat före skatt

 

8 536

 

107 212

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 771

 

-49 940

 

Årets resultat

 

6 765

 

57 272

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 420 509

 

15 250 248

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 869 658

 

1 988 900

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 290 167

 

17 239 148

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 290 167

 

17 239 148

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

796 844

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

360

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

72 554

 

71 232

 

Summa kortfristiga fordringar

 

869 398

 

71 592

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

58 800

 

77 693

 

Summa kassa och bank

 

58 800

 

77 693

 

Summa omsättningstillgångar

 

928 198

 

149 285

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 218 365

 

17 388 433

 

 

 

 

 

 

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

450 872

 

393 600

 

Årets resultat

 

6 765

 

57 272

 

Summa fritt eget kapital

 

457 637

 

450 872

 

Summa eget kapital

 

507 637

 

500 872

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

14 928 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

14 928 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

14 928 000

 

136 000

 

Leverantörsskulder

 

27 801

 

5 093

 

Skulder till koncernföretag

 

1 450 000

 

1 564 156

 

Skatteskulder

 

62 048

 

55 786

 

Övriga skulder

 

186 335

 

141 681

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

56 544

 

56 845

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 710 728

 

1 959 561

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 218 365

 

17 388 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 743 477

20 743 477

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 743 477

20 743 477

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 493 229

-4 663 490

 

Årets avskrivningar

-829 739

-829 739

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 322 968

-5 493 229

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 420 509

15 250 248

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 384 819

2 384 819

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 384 819

2 384 819

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-395 919

-276 677

 

Årets avskrivningar

-119 242

-119 242

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-515 161

-395 919

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 869 658

1 988 900

 

 

 

 

 

Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr 556970-4678

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut

Företaget har redovisat de delar av lånen som har slutförfallodag inom ett år som kortfristiga tillsammans med den amortering som
planeras att ske under nästa räkenskapsår. Företaget har för avsikt att förlänga lånen.

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 400 000

16 400 000

 

 

16 400 000

16 400 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17