Å R S R E D O V I S N I N G
för
Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr. 556970-4678

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Göteborg Arendal 7:2 i Göteborgs kommun.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 983 291 2 943 218 2 903 724 1 671 138
Resultat efter finansiella poster 1 007 212 635 061 527 220 -593 064
Soliditet (%) 2,88 2,4 2,12 1,87

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 372 743 20 857 443 600
Balanseras i ny räkning 20 857 -20 857 0
Årets resultat 57 272 57 272
Belopp vid årets utgång 50 000 393 600 57 272 500 872

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 393 600
Årets resultat 57 272
450 872
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 450 872
450 872

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 983 291 2 943 218
Övriga rörelseintäkter 167 479 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 150 770 2 943 218

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -431 109 -598 541
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -948 981 -945 776
Summa rörelsekostnader -1 380 090 -1 544 317

Rörelseresultat 1 770 680 1 398 901

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 573 637
Räntekostnader och liknande resultatposter -764 041 -764 477
Summa finansiella poster -763 468 -763 840

Resultat efter finansiella poster 1 007 212 635 061

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -900 000 -500 000
Summa bokslutsdispositioner -900 000 -500 000

Resultat före skatt 107 212 135 061
Skatter
Skatt på årets resultat -49 940 -114 204

Årets resultat 57 272 20 857
Sida 3 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 15 250 248 16 079 987
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 988 900 2 108 142
Summa materiella anläggningstillgångar 17 239 148 18 188 129

Summa anläggningstillgångar 17 239 148 18 188 129

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 360 32 715
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 71 232 71 208
Summa kortfristiga fordringar 71 592 103 923

Kassa och bank
Kassa och bank 77 693 191 196
Summa kassa och bank 77 693 191 196

Summa omsättningstillgångar 149 285 295 119

SUMMA TILLGÅNGAR 17 388 433 18 483 248
Sida 4 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 393 600 372 743
Årets resultat 57 272 20 857
Summa fritt eget kapital 450 872 393 600

Summa eget kapital 500 872 443 600

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 14 928 000 0
Summa långfristiga skulder 14 928 000 0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 136 000 15 262 500
Leverantörsskulder 5 093 68 302
Skulder till koncernföretag 1 564 156 2 334 156
Skatteskulder 55 786 157 290
Övriga skulder 141 681 138 735
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 56 845 78 665
Summa kortfristiga skulder 1 959 561 18 039 648

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 388 433 18 483 248
Sida 5 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 743 477 20 743 477
Utgående anskaffningsvärden 20 743 477 20 743 477
Årets avskrivningar -829 739 -829 739
Redovisat värde 15 250 248 16 079 987
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 384 819 2 136 000
Inköp 0 248 819
Utgående anskaffningsvärden 2 384 819 2 384 819
Ingående avskrivningar -276 677 -160 640
Årets avskrivningar -119 242 -116 037
Utgående avskrivningar -395 919 -276 677
Redovisat värde 1 988 900 2 108 142
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 0

Bolaget har under räkenskapsåret lagt om sina lån.

Sida 6 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

NOTER

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 16 400 000 16 400 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser i övrigt efter räkenskapsårets utgång som påverkat bolaget speciellt.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Thomas Sjögren Industrifastigheter AB, Org. nr 559026-3322, säte Göteborg.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7