Å R S R E D O V I S N I N G
för
Arendal 7:2 Fastighets AB

Org.nr. 556970-4678

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Göteborg Arendal 7:2 i Göteborgs kommun.

Företagets säte är Göteborg.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 943 218 2 903 724 1 671 138 0
Resultat efter finansiella poster 635 061 527 220 -593 064 -11 840 943
Soliditet (%) 2,4 2,12 1,87 3,19

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 372 743 0 422 743
Årets resultat 20 857 20 857
Belopp vid årets utgång 50 000 372 743 20 857 443 600

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 372 743
Årets resultat 20 857
393 600
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 393 600
393 600

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 943 218 2 903 724
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 943 218 2 903 724

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -598 541 -1 111 929
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -945 776 -936 539
Summa rörelsekostnader -1 544 317 -2 048 468

Rörelseresultat 1 398 901 855 256

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 637 36
Räntekostnader och liknande resultatposter -764 477 -328 072
Summa finansiella poster -763 840 -328 036

Resultat efter finansiella poster 635 061 527 220

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -500 000 -527 220
Summa bokslutsdispositioner -500 000 -527 220

Resultat före skatt 135 061 0
Skatter
Skatt på årets resultat -114 204 0

Årets resultat 20 857 0
Sida 3 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 079 987 16 909 726
Inventarier, verktyg och installationer 3 2 108 142 1 975 360
Summa materiella anläggningstillgångar 18 188 129 18 885 086

Summa anläggningstillgångar 18 188 129 18 885 086

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 593 064
Övriga fordringar 32 715 1 877
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 71 208 52 006
Summa kortfristiga fordringar 103 923 646 947

Kassa och bank
Kassa och bank 191 196 338 004
Summa kassa och bank 191 196 338 004

Summa omsättningstillgångar 295 119 984 951

SUMMA TILLGÅNGAR 18 483 248 19 870 037
Sida 4 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 372 743 372 743
Årets resultat 20 857 0
Summa fritt eget kapital 393 600 372 743

Summa eget kapital 443 600 422 743

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 0 15 262 500
Summa långfristiga skulder 0 15 262 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 15 262 500 386 000
Leverantörsskulder 68 302 82 650
Skulder till koncernföretag 2 334 156 3 527 220
Skatteskulder 157 290 0
Övriga skulder 138 735 129 907
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 78 665 59 017
Summa kortfristiga skulder 18 039 648 4 184 794

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 483 248 19 870 037
Sida 5 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 743 477 20 743 477
Utgående anskaffningsvärden 20 743 477 20 743 477
Årets avskrivningar -829 739 -829 739
Redovisat värde 16 079 987 16 909 726
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 136 000 2 136 000
Inköp 248 819 0
Utgående anskaffningsvärden 2 384 819 2 136 000
Ingående avskrivningar -160 640 -53 840
Årets avskrivningar -116 037 -106 800
Utgående avskrivningar
Redovisat värde 2 108 142 1 975 360
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 0

Bolaget har i år redovisat de delar av lånen som har slutförfallodag inom ett år som kortfristiga tlilsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår.

Sida 6 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4678

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 16 400 000 16 400 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser i övrigt efter räkenskapsårets utgång som påverkat bolaget speciellt.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Thomas Sjögren Industrifastigheter AB, Org. nr 559026-3322, säte Göteborg.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7