Å R S R E D O V I S N I N G
för
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)

Org.nr. 556970-4678

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Arendal 7:2 i Göteborgs kommun. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret ändrat namn till Arendal 7:2 Fastighets AB, vilket registrerades hos Bolagsverket 2022-02-04. Omsättningen har ökat då bolaget haft en fast hyresgäst under hela 2022.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 903 724 1 671 138 0 1 639 776
Resultat efter finansiella poster 527 220 -593 064 -11 840 943 192 672
Soliditet (%) 2,12 1,87 3,19 3,94

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 372 743 0 372 743
Årets resultat 0 0
Belopp vid årets utgång 50 000 372 743 0 372 743

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 372 743
Årets resultat 0
372 743
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 372 743
372 743

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 903 724 1 671 138
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 903 724 1 671 138

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 111 929 -1 417 943
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -936 539 -640 612
Summa rörelsekostnader -2 048 468 -2 058 555

Rörelseresultat 855 256 -387 417

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 36 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -328 072 -205 647
Summa finansiella poster -328 036 -205 647

Resultat efter finansiella poster 527 220 -593 064

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 593 064
Lämnade koncernbidrag -527 220 0
Summa bokslutsdispositioner -527 220 593 064

Resultat före skatt 0 0
Årets resultat 0 0
Sida 3 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 909 726 17 739 465
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 975 360 2 082 160
Summa materiella anläggningstillgångar 18 885 086 19 821 625

Summa anläggningstillgångar 18 885 086 19 821 625

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 593 064 593 064
Övriga fordringar 1 877 6 052
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 52 006 51 772
Summa kortfristiga fordringar 646 947 650 888

Kassa och bank
Kassa och bank 338 004 2 030 915
Summa kassa och bank 338 004 2 030 915

Summa omsättningstillgångar 984 951 2 681 803

SUMMA TILLGÅNGAR 19 870 037 22 503 428
Sida 4 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 372 743 372 743
Årets resultat 0 0
Summa fritt eget kapital 372 743 372 743

Summa eget kapital 422 743 422 743

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 15 262 500 15 648 500
Summa långfristiga skulder 15 262 500 15 648 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 386 000 386 000
Leverantörsskulder 82 650 73 298
Skulder till koncernföretag 3 527 220 5 924 023
Övriga skulder 129 907 37 048
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 59 017 11 816
Summa kortfristiga skulder 4 184 794 6 432 185

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 870 037 22 503 428
Sida 5 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 743 477 10 508 394
Inköp 0 10 235 083
Utgående anskaffningsvärden 20 743 477 20 743 477
Årets avskrivningar -829 739 -586 772
Redovisat värde 16 909 726 17 739 465
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 136 000 425 000
Inköp 0 1 711 000
Utgående anskaffningsvärden 2 136 000 2 136 000
Årets avskrivningar -106 800 -53 840
Redovisat värde 1 975 360 2 082 160
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 15 262 500 15 648 500
Sida 6 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 16 400 000 16 400 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser i övrigt efter räkenskapsårets utgång som påverkat bolaget speciellt.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Thomas Sjögren Industrifastigheter AB, Org. nr 559026-3322, säte Göteborg.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7