Å R S R E D O V I S N I N G
för
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)

Org.nr. 556970-4678

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har tecknat ett nytt längre hyresavtal med början 2021 07 01.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 671 138 0 1 639 776 1 604 217
Resultat efter finansiella poster -593 064 -11 840 943 192 672 836 781
Soliditet (%) 1,87 3,19 3,94 5,16

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 372 743 0 372 743
Årets resultat 0 0
Belopp vid årets utgång 50 000 372 743 0 372 743

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 372 743
Årets resultat 0
372 743
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 372 743
372 743

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 671 138 0
Övriga rörelseintäkter 0 1 700
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 671 138 1 700

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 417 943 -11 377 234
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -640 612 -380 388
Summa rörelsekostnader -2 058 555 -11 757 622

Rörelseresultat -387 417 -11 755 922

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -205 647 -85 021
Summa finansiella poster -205 647 -85 021

Resultat efter finansiella poster -593 064 -11 840 943

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 593 064 11 840 943
Summa bokslutsdispositioner 593 064 11 840 943

Resultat före skatt 0 0
Årets resultat 0 0
Sida 3 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 739 465 8 091 154
Inventarier, verktyg och installationer 3 2 082 160 425 000
Summa materiella anläggningstillgångar 19 821 625 8 516 154

Summa anläggningstillgångar 19 821 625 8 516 154

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 593 064 0
Övriga fordringar 6 052 3 222 116
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 51 772 49 689
Summa kortfristiga fordringar 650 888 3 271 805

Kassa och bank
Kassa och bank 2 030 915 1 450 105
Summa kassa och bank 2 030 915 1 450 105

Summa omsättningstillgångar 2 681 803 4 721 910

SUMMA TILLGÅNGAR 22 503 428 13 238 064
Sida 4 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 372 743 372 743
Årets resultat 0 0
Summa fritt eget kapital 372 743 372 743

Summa eget kapital 422 743 422 743

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 15 648 500 6 222 000
Summa långfristiga skulder 15 648 500 6 222 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 386 000 136 000
Leverantörsskulder 73 298 3 493 298
Skulder till koncernföretag 5 924 023 2 924 023
Övriga skulder 37 048 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 816 40 000
Summa kortfristiga skulder 6 432 185 6 593 321

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 503 428 13 238 064
Sida 5 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 508 394 9 509 700
Inköp 10 235 083 998 694
Utgående anskaffningsvärden 20 743 477 10 508 394
Årets avskrivningar -586 772 -380 388
Redovisat värde 17 739 465 8 091 154
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 425 000 1 018 536
Inköp 1 711 000 0
Omklassificeringar 0 -593 536
Utgående anskaffningsvärden 2 136 000 425 000
Årets avskrivningar -53 840 0
Redovisat värde 2 082 160 425 000
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 15 648 500 6 222 000
Sida 6 av 7
Arendal 7:2 Fastighets AB (f d Lamela Fastighets Aktiebolag)
 Org.nr. 556970-4678

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 16 400 000 6 800 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång ändrat namn till Arendal 7:2 Fastighets AB, vilket registrerades hos Bolagsverket 2022-02-04. Inga väsentliga händelser i övrigt efter räkenskapsårets utgång som påverkat bolaget speciellt.

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Thomas Sjögren Fastighets AB, Org. nr 559026-3322, säte Göteborg.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7