Å R S R E D O V I S N I N G
för
TRONA Fastighets AB

Org.nr. 556970-4181

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Företagets säte är Helsingborg.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 500 002 1 833 480 0
Resultat efter finansiella poster 10 879 572 -489 494 -1 225 976 -491 458
Soliditet (%) 55 27 42 44

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har minskat i år då bolaget hade ett större projekt under 2021.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 5 871 575 -489 494 5 382 081
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -489 494 489 494 0
Utdelning till aktieägare -5 000 000 -5 000 000
Årets resultat 10 879 571 10 879 571
Belopp vid årets utgång 50 000 382 081 10 879 571 11 261 652

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 382 081
Årets resultat 10 879 571
11 261 652
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 11 261 652
11 261 652

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 500 001
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 500 001

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 275 953 -298 698
Personalkostnader 2 -33 908 -38 019
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -6 800 -6 800
Summa rörelsekostnader -1 316 661 -343 517

Rörelseresultat -1 316 661 156 484

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 9 432 733 0
Resultat från andelar i intresseföretag 12 083 331 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 226 200 -540 070
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 220 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar -8 262 497 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 284 754 -105 908
Summa finansiella poster 12 196 233 -645 978

Resultat efter finansiella poster 10 879 572 -489 494

Resultat före skatt 10 879 572 -489 494
Årets resultat 10 879 572 -489 494
Sida 3 av 8
TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 6 800
Summa materiella anläggningstillgångar 0 6 800

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 0 4 246 287
Fordringar hos koncernföretag 5 0 13 824 580
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 25 002 37 500
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 19 099 044 400 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 1 001 110 0
Andra långfristiga fordringar 9 0 450 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 20 125 156 18 958 367

Summa anläggningstillgångar 20 125 156 18 965 167

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 147 341 0
Övriga fordringar 219 558 353 054
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 500 000
Summa kortfristiga fordringar 366 899 853 054

Kassa och bank
Kassa och bank 12 277 130 962
Summa kassa och bank 12 277 130 962

Summa omsättningstillgångar 379 176 984 016

SUMMA TILLGÅNGAR 20 504 332 19 949 183
Sida 4 av 8
TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 382 081 5 871 575
Årets resultat 10 879 571 -489 494
Summa fritt eget kapital 11 261 652 5 382 081

Summa eget kapital 11 311 652 5 432 081

Långfristiga skulder

 10
Skulder till koncernföretag 6 298 064 1 062 258
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 871 924 0
Övriga skulder 0 10 806 760
Summa långfristiga skulder 8 169 988 11 869 018

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 956 0
Övriga skulder 994 736 2 628 084
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga skulder 1 022 692 2 648 084

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 504 332 19 949 183
Sida 5 av 8
TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 34 000 34 000
Utgående anskaffningsvärden 34 000 34 000
Ingående avskrivningar -27 200 -20 400
Årets avskrivningar -6 800 -6 800
Utgående avskrivningar -34 000 -27 200
Redovisat värde 0 6 800
Sida 6 av 8
TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181
Not 4 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 246 287 0
Inköp 0 4 246 287
Försäljningar -4 246 287 0
Utgående anskaffningsvärden 0 4 246 287
Redovisat värde 0 4 246 287
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 824 580 0
Årets lämnade lån 0 13 824 580
Omklassificeringar -13 824 580 0
Utgående anskaffningsvärden 0 13 824 580
Redovisat värde 0 13 824 580
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 500 25 000
Inköp 7 000 000 12 500
Omklassificeringar 50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 7 087 500 37 500
Årets nedskrivningar -7 062 498 0
Utgående nedskrivningar -7 062 498 0
Redovisat värde 25 002 37 500
Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 400 000 17 385 384
Årets lämnade lån 5 624 463 400 000
Årets amorteringar 0 -17 385 384
Omklassificeringar 14 274 580 0
Utgående anskaffningsvärden 20 299 043 400 000
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -1 199 999 0
Utgående nedskrivningar -1 199 999 0
Redovisat värde 19 099 044 400 000
Sida 7 av 8
TRONA Fastighets AB
 Org.nr. 556970-4181
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 1 001 110 0
Utgående anskaffningsvärden 1 001 110 0
Redovisat värde 1 001 110 0
Not 9 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 450 000 450 000
Omklassificeringar -450 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 450 000
Redovisat värde 0 450 000
Not 10 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 169 988 11 869 018
8 169 988 11 869 018

Övriga noter

Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i TRONA Fastighets AB, org.nr 556970-4181

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för TRONA Fastighets AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av TRONA Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TRONA Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för TRONA Fastighets AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till TRONA Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkningar

Nedanstående anmärkningar påverkar inte mina uttalanden ovan.

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Sida 3(4)

Vid ett flertal tillfällen har avdragen skatt, sociala avgifter samt mervärdesskatt betalts samt redovisats för sent. Styrelsen har därmed inte fullgjort sina skyldigheter enligt 8 kap. 4 § aktiebolagslagen. Försummelsen har inte medfört någon skada för bolaget.

Helsingborg 2023-07-12

Sida 4(4)