Årsredovisning för

Fastighets AB Djuröbron

556970-1450

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Djuröbron, 556970-1450, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Djuröbron registrerades år 2014 och har sitt säte i Stockholm. Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företaget har tre fastigheter i området Ulvsunda-Traneberg i västra Stockholm: två förskolefastigheter förvärvade 2016, med Stockholms Stad som hyresgäst, och en bostadsfastighet förvärvad 2020. Den ena förskolefastigheten omfattar även två bostadslägenheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året ändrat lånestruktur så att 10 miljoner av lån från ägare har ersatts med motsvarande banklån.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 176	3 776	3 317	3 075
Resultat efter finansiella poster	129	-176	413	-752
Soliditet %	1,2	0,9	1,3	0,3

Kommentar till flerårsöversikt

Företagets driftnetto ökade 2024 med 19% till 3122 tkr, från 2619 tkr föregående år. Hyresintäkterna ökade stabilt med cirka 10%. Driftskostnaderna, inklusive kostnad för planerat underhåll, har minskat efter de större åtgärder som genomfördes 2023.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	461 176	-124 375
Balanseras i ny räkning		-124 375	124 375
Årets resultat			126 166
Belopp vid årets utgång	50 000	336 801	126 166

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	336 801
Årets resultat	126 166
Summa	462 967

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	462 967
Summa	462 967

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 176 028	3 775 927
Övriga rörelseintäkter		15 512	54 901
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 191 540	3 830 828
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 069 709	-1 211 769
Övriga externa kostnader		-50 875	-74 510
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-854 761	-846 441
Summa rörelsekostnader		-1 975 345	-2 132 720
Rörelseresultat		2 216 195	1 698 108
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 655	11 009
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 102 200	-1 885 492
Summa finansiella poster		-2 087 545	-1 874 483
Resultat efter finansiella poster		128 650	-176 375
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	52 000
Summa bokslutsdispositioner		0	52 000
Resultat före skatt		128 650	-124 375
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 484	0
Årets resultat		126 166	-124 375

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	40 201 434	40 608 590
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	237 378	246 713
Inventarier, verktyg och installationer	4	101 835	124 105
Summa materiella anläggningstillgångar		40 540 647	40 979 408
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	25 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 000	0
Summa anläggningstillgångar		40 565 647	40 979 408
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		24 764	201 858
Fordringar hos koncernföretag		250	0
Övriga fordringar		69 022	75 590
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 925	4 925
Summa kortfristiga fordringar		98 961	282 373
Kassa och bank
Kassa och bank		1 304 647	1 338 631
Summa kassa och bank		1 304 647	1 338 631
Summa omsättningstillgångar		1 403 608	1 621 004
SUMMA TILLGÅNGAR		41 969 255	42 600 412

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		336 801	461 176
Årets resultat		126 166	-124 375
Summa fritt eget kapital		462 967	336 801
Summa eget kapital		512 967	386 801
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	26 009 004	18 334 004
Skulder till koncernföretag		0	17 000 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 000 000	0
Summa långfristiga skulder		31 009 004	35 334 004
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		7 099 336	5 366 000
Leverantörsskulder		31 590	54 925
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 000 000	0
Övriga skulder		290 568	273 217
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 025 790	1 185 465
Summa kortfristiga skulder		10 447 284	6 879 607
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 969 255	42 600 412

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K-2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2-3


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Bostadsfastigheter avskrivs med 2% per år Specialfastigheter avskrivs med 3% per år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 064 648	46 064 648
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	416 000	0
Utgående anskaffningsvärden	46 480 648	46 064 648
Ingående avskrivningar	-5 456 058	-4 641 222
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-823 156	-814 836
Utgående avskrivningar	-6 279 214	-5 456 058
Redovisat värde	40 201 434	40 608 590

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	311 139	311 139
Utgående anskaffningsvärden	311 139	311 139
Ingående avskrivningar	-64 426	-55 091
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 335	-9 335
Utgående avskrivningar	-73 761	-64 426
Redovisat värde	237 378	246 713

Kommentar till not

Tillgångarna är bergvärmeanläggningar i förskolefastigheterna och avskrivs som del av fastighet.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	172 799	88 692
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	84 107
Utgående anskaffningsvärden	172 799	172 799
Ingående avskrivningar	-48 694	-26 424
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 270	-22 270
Utgående avskrivningar	-70 964	-48 694
Redovisat värde	101 835	124 105

Kommentar till not

Tillgångarna är skärmtak på förskolegårdarna vilka avskrivs som byggnadsinventarier, samt möbler och inventarier i uthyrda möblerade bostadsfastigheter.

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	25 000	0
Utgående anskaffningsvärden	25 000	0
Redovisat värde	25 000	0

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Åkerhielmsgatan AB	559499-8006	Stockholm	500	25 000	0	100	100	25 000

Kommentar till not

Dotterföretagets första räkenskapsår är september 2024-december 2025.

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 400 000	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	33 650 004	26 700 000
Summa ställda säkerheter	33 650 004	26 700 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Johan Denell AB, innehar 50%	556966-7917	Stockholm
Warghind AB, innehar 50%	556968-1728	Stockholm