2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556969-79712025-01-012025-12-31 556969-79712024-01-012024-12-31 556969-79712023-01-012023-12-31 556969-79712022-01-012022-12-31 556969-79712025-12-31 556969-79712024-12-31 556969-79712023-12-31 556969-79712022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

 

556969-7971

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Kålltorp 102:1.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

10 888

10 534

10 090

9 269

 

Resultat efter finansiella poster

3 484

1 438

2 404

1 276

 

Soliditet (%)

3

6

5

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 685 424

310 238

3 045 662

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 500 000

 

-2 500 000

Balanseras i ny räkning

 

310 238

-310 238

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 580 000

 

1 580 000

Årets resultat

 

 

-2 070 731

-2 070 731

Belopp vid årets utgång

50 000

2 075 662

-2 070 731

54 931

 

 

 

 

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 075 662
årets förlust   -2 070 731
  4 931

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 931
  4 931

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

10 888 114

 

10 534 040

 

Övriga rörelseintäkter

 

59 128

 

30 781

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 947 242

 

10 564 821

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 935 743

 

-4 108 005

 

Övriga externa kostnader

 

-4 383

 

-258 113

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 252 976

 

-2 201 839

 

Övriga rörelsekostnader

 

-93 213

 

-58 078

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 286 315

 

-6 626 035

 

Rörelseresultat

 

5 660 927

 

3 938 786

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

415 520

 

390 624

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 592 236

 

-2 891 671

 

Summa finansiella poster

 

-2 176 716

 

-2 501 047

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 484 211

 

1 437 739

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 878 470

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-62 813

 

-767 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

425 159

 

324 621

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 516 124

 

-442 379

 

Resultat före skatt

 

-2 031 913

 

995 360

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-38 818

 

-685 122

 

Årets resultat

 

-2 070 731

 

310 238

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

82 605 530

 

84 133 622

 

Byggnadsinventarier

5

2 253 785

 

2 978 669

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

84 859 315

 

87 112 291

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

22 331 210

 

21 043 563

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

22 331 210

 

21 043 563

 

Summa anläggningstillgångar

 

107 190 525

 

108 155 854

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 824

 

3 824

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 717 514

 

1 669 440

 

Övriga fordringar

 

748 659

 

622

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21 253

 

22 490

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 491 250

 

1 696 376

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 491 250

 

1 696 376

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

109 681 775

 

109 852 230

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 075 662

 

2 685 424

 

Årets resultat

 

-2 070 731

 

310 238

 

Summa fritt eget kapital

 

4 931

 

2 995 662

 

Summa eget kapital

 

54 931

 

3 045 662

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 751 363

 

1 688 550

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 253 784

 

2 678 943

 

Summa obeskattade reserver

 

4 005 147

 

4 367 493

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

100 000 000

 

100 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

100 000 000

 

100 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

181 575

 

372 067

 

Skulder till koncernföretag

 

4 298 470

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

803 571

 

Övriga skulder

 

175 843

 

146 528

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

965 809

 

1 116 909

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 621 697

 

2 439 075

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

109 681 775

 

109 852 230

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

414 697

390 366

 

Övriga ränteintäkter

823

258

 

 

415 520

390 624

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-2 562 500

-2 875 000

 

Övriga räntekostnader

-29 736

-16 671

 

 

-2 592 236

-2 891 671

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

98 248 124

94 516 115

 

Inköp

0

3 732 009

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98 248 124

98 248 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 114 502

-12 648 360

 

Årets avskrivningar

-1 528 092

-1 466 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 642 594

-14 114 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 605 530

84 133 622

 

 

 

 

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 357 245

7 357 245

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 357 245

7 357 245

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 378 576

-3 642 879

 

Årets avskrivningar

-724 884

-735 697

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 103 460

-4 378 576

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 253 785

2 978 669

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 666 040

 

Inköp

0

1 904 850

 

Omklassificeringar

0

-4 570 890

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 043 563

19 287 092

 

Tillkommande fordringar

6 414 697

4 802 680

 

Avgående fordringar

-5 127 050

-3 046 209

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 331 210

21 043 563

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 331 210

21 043 563

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

100 000 000

100 000 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(100 000 000)

(100 000 000)

 

 

100 000 000

100 000 000

 

 

 

 

 

Sigillet Munkebäckstorget 6-10 AB

Org.nr 556969-7971

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB