2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556969-78312025-01-012025-12-31 556969-78312024-01-012024-12-31 556969-78312023-01-012023-12-31 556969-78312022-01-012022-12-31 556969-78312025-12-31 556969-78312024-12-31 556969-78312023-12-31 556969-78312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

 

556969-7831

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sigillet Kungsgatan 25 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Inom Vallgraven 34:4.

 

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

16 186

16 280

15 689

13 427

 

Resultat efter finansiella poster

5 768

5 113

4 271

3 202

 

Soliditet (%)

8

11

8

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 574 127

4 666 561

8 290 688

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-7 000 000

 

-7 000 000

Balanseras i ny räkning

 

4 666 561

-4 666 561

0

Årets resultat

 

 

1 919 011

1 919 011

Belopp vid årets utgång

50 000

1 240 688

1 919 011

3 209 699

 

 

 

 

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 240 688
årets vinst   1 919 011
  3 159 699

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 159 699
  3 159 699

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

16 186 013

 

16 279 882

 

Övriga rörelseintäkter

 

46 560

 

120 546

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

16 232 573

 

16 400 428

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 087 288

 

-3 269 378

 

Övriga externa kostnader

 

-34 025

 

-14 772

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 019 124

 

-3 977 694

 

Övriga rörelsekostnader

 

-46 519

 

-299 230

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 186 956

 

-7 561 074

 

Rörelseresultat

 

9 045 617

 

8 839 354

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 015

 

2 011

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 282 618

 

-3 728 299

 

Summa finansiella poster

 

-3 277 603

 

-3 726 288

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 768 014

 

5 113 066

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 889 193

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 295 798

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 327 144

 

-2 166 000

 

Förändringar av överavskrivningar

 

594 114

 

475 007

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 028 828

 

1 198 200

 

Resultat före skatt

 

2 739 186

 

6 311 266

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-820 175

 

-1 644 705

 

Årets resultat

 

1 919 011

 

4 666 561

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

125 625 845

 

127 231 397

 

Byggnadsinventarier

4

8 880 372

 

11 293 944

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 603 815

 

738 673

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

136 110 032

 

139 264 014

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

8 574 516

 

3 992 303

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 574 516

 

3 992 303

 

Summa anläggningstillgångar

 

144 684 548

 

143 256 317

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 493 351

 

78 809

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 359 217

 

13 059 831

 

Övriga fordringar

 

1 661

 

1 494

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 254

 

25 089

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 881 483

 

13 165 223

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 881 483

 

13 165 223

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

152 566 031

 

156 421 540

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 240 688

 

3 574 127

 

Årets resultat

 

1 919 011

 

4 666 561

 

Summa fritt eget kapital

 

3 159 699

 

8 240 688

 

Summa eget kapital

 

3 209 699

 

8 290 688

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 579 049

 

4 251 905

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 413 330

 

7 007 444

 

Summa obeskattade reserver

 

11 992 379

 

11 259 349

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

131 500 000

 

131 500 000

 

Övriga skulder

 

0

 

500 000

 

Summa långfristiga skulder

 

131 500 000

 

132 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

244 148

 

761 096

 

Skulder till koncernföretag

 

2 295 798

 

0

 

Skatteskulder

 

318 347

 

1 269 688

 

Övriga skulder

 

744 542

 

880 979

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 261 118

 

1 959 740

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 863 953

 

4 871 503

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

152 566 031

 

156 421 540

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-3 260 612

-3 701 302

 

Övriga räntekostnader

-22 006

-26 997

 

 

-3 282 618

-3 728 299

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

143 451 758

143 451 758

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

143 451 758

143 451 758

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 220 361

-14 614 809

 

Årets avskrivningar

-1 605 552

-1 605 552

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 825 913

-16 220 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 625 845

127 231 397

 

 

 

 

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 135 538

23 141 264

 

Inköp

0

994 274

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 135 538

24 135 538

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 841 594

-10 469 452

 

Årets avskrivningar

-2 413 572

-2 372 142

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 255 166

-12 841 594

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 880 372

11 293 944

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

738 673

87 370

 

Inköp

865 142

1 645 577

 

Omklassificeringar

0

-994 274

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 603 815

738 673

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 603 815

738 673

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 992 303

2 726 799

 

Tillkommande fordringar

14 998 269

8 243 698

 

Avgående fordringar

-10 416 056

-6 978 194

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 574 516

3 992 303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 574 516

3 992 303

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.Inga övriga långfristiga skulder
förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

143 500 000

143 500 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(143 500 000)

(143 500 000)

 

 

143 500 000

143 500 000

 

 

 

 

 

Sigillet Kungsgatan 25 AB

Org.nr 556969-7831

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB