Årsredovisning för

Kjellerups Fastighets Förvaltning AB

556969-3608

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kjellerups Fastighets Förvaltning AB, 556969-3608, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Svedala äger och förvaltar fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har inte haft några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 834	4 695	4 009	4 331
Resultat efter finansiella poster	110	3 718	-1 980	4 910
Soliditet %	9,9	9,6	4,6	8,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 344 067	3 661 344
Balanseras i ny räkning		3 661 344	-3 661 344
Årets resultat			109 740
Belopp vid årets utgång	100 000	7 005 411	109 740

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott ingår i utgående balanserat resultat med 350 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 005 411
Årets resultat	109 740
Summa	7 115 151

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 115 151
Summa	7 115 151

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 834 199	4 694 615
Övriga rörelseintäkter		321 720	245 439
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 155 919	4 940 054
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 085 988	-2 278 388
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 021 570	-986 228
Summa rörelsekostnader		-3 107 558	-3 264 616
Rörelseresultat		2 048 361	1 675 438
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	4 993 734
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		72	3 039
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 938 693	-2 953 867
Summa finansiella poster		-1 938 621	2 042 906
Resultat efter finansiella poster		109 740	3 718 344
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-57 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-57 000
Resultat före skatt		109 740	3 661 344
Årets resultat		109 740	3 661 344

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	47 271 939	48 102 154
Byggnadsinventarier	4	1 321 170	1 118 775
Summa materiella anläggningstillgångar		48 593 109	49 220 929
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	20 879 298	20 879 298
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	2 317 000	2 317 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	765 306	859 318
Summa finansiella anläggningstillgångar		23 961 604	24 055 616
Summa anläggningstillgångar		72 554 713	73 276 545
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		343 230	302 435
Övriga fordringar		6 337	120 420
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		69 714	108 195
Summa kortfristiga fordringar		419 281	531 050
Kassa och bank
Kassa och bank		99 525	0
Summa kassa och bank		99 525	0
Summa omsättningstillgångar		518 806	531 050
SUMMA TILLGÅNGAR		73 073 519	73 807 595

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 005 411	3 344 067
Årets resultat		109 740	3 661 344
Summa fritt eget kapital		7 115 151	7 005 411
Summa eget kapital		7 215 151	7 105 411
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	27 271 979	27 866 627
Övriga skulder		5 999 519	5 315 735
Summa långfristiga skulder		33 271 498	33 182 362
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	38 711
Övriga skulder till kreditinstitut		20 085 352	20 398 312
Förskott från kunder		12 396	4 510
Leverantörsskulder		399 690	294 350
Skulder till koncernföretag		11 148 996	11 459 901
Skatteskulder		4 049	114 870
Övriga skulder		227 688	495 592
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		708 699	713 576
Summa kortfristiga skulder		32 586 870	33 519 822
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		73 073 519	73 807 595

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-15

Not 2 Personal

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	54 767 548	54 767 548
Utgående anskaffningsvärden	54 767 548	54 767 548
Ingående avskrivningar	-6 665 394	-5 835 179
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-830 215	-830 215
Utgående avskrivningar	-7 495 609	-6 665 394
Redovisat värde	47 271 939	48 102 154

Not 4 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 663 767	2 395 505
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	393 750	268 262
Utgående anskaffningsvärden	3 057 517	2 663 767
Ingående avskrivningar	-1 544 992	-1 388 979
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-191 355	-156 013
Utgående avskrivningar	-1 736 347	-1 544 992
Redovisat värde	1 321 170	1 118 775

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 879 298	20 879 298
Utgående anskaffningsvärden	20 879 298	20 879 298
Redovisat värde	20 879 298	20 879 298

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Kjellerups Fastighets Service	559077-2116	Kävlinge	500	100
Kjellerups Svedala AB	556864-4578	Svedala	500	100
Dalaborg Fastighets AB	556800-8063	Kävlinge	1 000	100

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 317 000	2 372 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Avyttring		-251 500
Aktieägartillskott		196 000
Utgående anskaffningsvärden	2 317 000	2 317 000
Redovisat värde	2 317 000	2 317 000

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Typ av företag	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
KCC Fastighets AB Svedala 122:78	Intresseföretag	559150-4435	Svedala	50
KCC Fastighets Holding AB	Intresseföretag	559373-2182	Svedala	50
KCC Fastighets AB Svedala 70:10	Intresseföretag	559373-1937	Svedala	50

Not 7 Fordringar hos intresseföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	859 318	461 318
Förändringar av anskaffningsvärden
Belopp varmed skuldposten förväntas betalas efter mer än fem år efter balansdagen	0	0
Reglerade fordringar	-94 012	398 000
Utgående anskaffningsvärden	765 306	859 318
Redovisat värde	765 306	859 318

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31
Beviljat belopp	-200 000	-200 000

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	49 723 500	49 723 500
Borgensförbindelse till förmån för intressebolag	500 000	500 000
Summa ställda säkerheter	50 223 500	50 223 500