2025-04-01 2026-03-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556968-76002025-04-012026-03-31 556968-76002024-04-012025-03-31 556968-76002023-04-012024-03-31 556968-76002022-04-012023-03-31 556968-76002026-03-31 556968-76002025-03-31 556968-76002024-03-31 556968-76002023-03-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lu Fastigheter AB

 

556968-7600

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑04‑01 ‑ 2026‑03‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lu Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑04‑01 ‑ 2026‑03‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och -utveckling, konsultverksamhet inom
restaurang och catering samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Lund.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastigheten Lund Guten 3 förvärvats. Fastigheten Kävlinge Österport 13 har avyttrats till
ett nybildat helägt dotterbolag (Kävlinge Österport 13 AB) som sedermera avyttrats externt. Detta har
renderat en väsentlig ökning av resultatet mot tidigare år.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

11 560

11 653

10 487

9 482

 

Resultat efter finansiella poster

7 853

2 874

-136

750

 

Soliditet (%)

10

4

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 529 822

1 674 602

4 254 424

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 674 602

-1 674 602

0

Årets resultat

 

 

7 454 326

7 454 326

Belopp vid årets utgång

50 000

4 204 424

7 454 326

11 708 750

 

 

 

 

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 204 424
årets vinst   7 454 326
  11 658 750

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 658 750
  11 658 750

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-04-01

-2026-03-31

2024-04-01

-2025-03-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 560 295

 

11 653 425

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

15 790

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 560 295

 

11 669 215

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 296 995

 

-690 741

 

Övriga externa kostnader

 

-1 530 796

 

-3 782 956

 

Personalkostnader

2

-1 098 984

 

-905 502

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 510 786

 

-1 441 974

 

Övriga rörelsekostnader

 

-17 814

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 455 375

 

-6 821 173

 

Rörelseresultat

 

4 104 920

 

4 848 042

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

6 724 324

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

80 400

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

157

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 057 073

 

-1 973 855

 

Summa finansiella poster

 

3 747 808

 

-1 973 847

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 852 728

 

2 874 195

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-280 000

 

-705 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

56 757

 

-56 757

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-223 243

 

-761 757

 

Resultat före skatt

 

7 629 485

 

2 112 438

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-175 159

 

-437 836

 

Årets resultat

 

7 454 326

 

1 674 602

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

115 726 706

 

109 987 817

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

30 000

 

140 757

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

115 756 706

 

110 128 574

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

2 478 544

 

2 520 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 478 544

 

2 520 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

118 235 250

 

112 648 574

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

65 000

 

20 000

 

Summa varulager

 

65 000

 

20 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8 492

 

13 371

 

Övriga fordringar

 

104 906

 

15 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

193 017

 

75 435

 

Summa kortfristiga fordringar

 

306 415

 

103 806

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 320 886

 

22 667

 

Summa kassa och bank

 

4 320 886

 

22 667

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 692 301

 

146 473

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

122 927 551

 

112 795 047

 

 

 

 

 

 

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-03-31

2025-03-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 204 424

 

2 529 822

 

Årets resultat

 

7 454 326

 

1 674 602

 

Summa fritt eget kapital

 

11 658 750

 

4 204 424

 

Summa eget kapital

 

11 708 750

 

4 254 424

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 093 294

 

813 294

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

56 757

 

Summa obeskattade reserver

 

1 093 294

 

870 051

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

0

 

70 109

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

97 302 985

 

93 442 985

 

Summa långfristiga skulder

 

97 302 985

 

93 513 094

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 400 000

 

2 040 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

8

 

Leverantörsskulder

 

607 348

 

212 035

 

Skatteskulder

 

218 446

 

327 774

 

Övriga skulder

 

8 583 117

 

10 566 006

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 013 611

 

1 011 655

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 822 522

 

14 157 478

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

122 927 551

 

112 795 047

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

104 233 200

105 147 200

 

 

104 233 200

105 147 200

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-04-01

2024-04-01

 

 

-2026-03-31

-2025-03-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

117 022 734

116 893 757

 

Inköp

9 804 495

362 697

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 934 283

 

 

Omklassificeringar

 

-233 720

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

123 892 946

117 022 734

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 034 917

-5 649 727

 

Försäljningar/utrangeringar

268 278

 

 

Omklassificeringar

 

9 349

 

Årets avskrivningar

-1 399 601

-1 394 539

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 166 240

-7 034 917

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

115 726 706

109 987 817

 

 

 

 

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

306 453

306 453

 

Försäljningar/utrangeringar

-65 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

241 453

306 453

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165 696

-108 912

 

Försäljningar/utrangeringar

22 186

 

 

Årets avskrivningar

-67 943

-56 784

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-211 453

-165 696

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 000

140 757

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

0

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 520 000

2 160 000

 

Inköp

480 000

360 000

 

Försäljningar

-521 456

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 478 544

2 520 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Återförda nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 478 544

2 520 000

 

 

 

 

 

Lu Fastigheter AB

Org.nr 556968-7600

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2026-03-31

2025-03-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

87 702 985

85 282 985

 

 

87 702 985

85 282 985

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-09-29

 

Dillon Aktiebolag