Årsredovisning för

L.S.G. Fastigheter AB

556968-6727

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för L.S.G. Fastigheter AB, 556968-6727, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva utveckling och förvaltning av fastighter och värdepapper. Företagets säte är Stockholms län, Nacka kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året utfört stora förbättrings- och reparationsarbeten på fastigheterna. Inga andra väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret som inte framgår av årsredovisningen i övrigt.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 464	3 549	3 384	1 554
Resultat efter finansiella poster	-139	46 274	-3 196	-20 468
Soliditet %	99,6	99	99	99

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	109 416 234	46 273 576
Balanseras i ny räkning		46 273 576	-46 273 576
Vinstutdelning		-200 000
Årets resultat			-139 454
Belopp vid årets utgång	50 000	155 489 810	-139 454

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	155 489 810
Årets resultat	-139 454
Summa	155 350 356

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	155 350 356
Summa	155 350 356

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 464 265	3 548 539
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 464 265	3 548 539
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-685 969	-363 900
Övriga externa kostnader		-879 112	-539 562
Personalkostnader	2	-2 169 426	-2 078 654
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-396 187	-373 664
Övriga rörelsekostnader		0	-10 788
Summa rörelsekostnader		-4 130 694	-3 366 568
Rörelseresultat		-666 429	181 971
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	46 500 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		523 600	-413 749
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 138	5 403
Räntekostnader och liknande resultatposter		-763	-49
Summa finansiella poster		526 975	46 091 605
Resultat efter finansiella poster		-139 454	46 273 576
Resultat före skatt		-139 454	46 273 576
Årets resultat		-139 454	46 273 576

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	33 176 872	33 467 120
Inventarier, verktyg och installationer	4	675 359	556 052
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	12 113 789	10 967 265
Summa materiella anläggningstillgångar		45 966 020	44 990 437
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	920 389	548 514
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	39 200 000	98 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		40 120 389	99 248 514
Summa anläggningstillgångar		86 086 409	144 238 951
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	325 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		43 750	0
Övriga fordringar		758 403	651 321
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		105 411	45 370
Summa kortfristiga fordringar		907 564	1 021 691
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		11 635 056	11 125 056
Summa kortfristiga placeringar		11 635 056	11 125 056
Kassa och bank
Kassa och bank		57 418 164	1 397 363
Summa kassa och bank		57 418 164	1 397 363
Summa omsättningstillgångar		69 960 784	13 544 110
SUMMA TILLGÅNGAR		156 047 193	157 783 061

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		155 489 810	109 416 234
Årets resultat		-139 454	46 273 576
Summa fritt eget kapital		155 350 356	155 689 810
Summa eget kapital		155 400 356	155 739 810
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		186 875	45 903
Övriga skulder		403 392	1 936 112
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 570	61 236
Summa kortfristiga skulder		646 837	2 043 251
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		156 047 193	157 783 061

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 404 825	34 404 825
Utgående anskaffningsvärden	34 404 825	34 404 825
Ingående avskrivningar	-937 705	-647 457
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-290 248	-290 248
Utgående avskrivningar	-1 227 953	-937 705
Redovisat värde	33 176 872	33 467 120

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	816 342	815 837
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	225 246	13 989
Försäljningar/utrangeringar	0	-13 484
Utgående anskaffningsvärden	1 041 588	816 342
Ingående avskrivningar	-260 290	-179 570
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	2 696
Årets avskrivningar	-105 939	-83 416
Utgående avskrivningar	-366 229	-260 290
Redovisat värde	675 359	556 052

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 967 265	10 556 821
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 146 524	410 444
Utgående anskaffningsvärden	12 113 789	10 967 265
Redovisat värde	12 113 789	10 967 265

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	548 514	448 514
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	371 875	100 000
Utgående anskaffningsvärden	920 389	548 514
Redovisat värde	920 389	548 514

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar
Gärde & Jernberg AB	559010-2066	Nacka	500
Nordiska Bostad AB	559365-7488	Ulricehamn	500
Gardalos Holding AB	559539-1219	Stockholm	250
Vivarum AB	559564-2017	Stockholm	250

Företagets namn	Kapital- andel %	Redovisat värde
Gärde & Jernberg AB	50	50 000
Nordiska Bostad AB	33,33	823 514
Gardalos Holding AB	50	21 875
Vivarum AB	50	12 500

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	98 700 000	98 700 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 000 000	0
Reglerade fordringar	-61 500 000	0
Utgående anskaffningsvärden	39 200 000	98 700 000
Redovisat värde	39 200 000	98 700 000

Underskrifter

Nacka

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28

Allians Revision & Redovisning AB