Styrelsen för Fastighets AB Sköldinge-Valla 16:1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall vara att äga, förvalta och uthyra fastigheten Sköldinge-Valla 16:1 i
Katrineholm och bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark

Fastigheterna i företaget klassificeras som förvaltningsfastigheter. Med förvaltningsfastigheter menas att
de innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdeökning eller en kombination av båda.
Förvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsvärde. Därefter redovisas den till
anskaffningsvärdet efter avdrag för ackumulerade avskrivningar.

Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.
Tillkommande utgifter avseende en förvaltningsfastighet skall läggas till det redovisade värdet för
fastigheten ifråga om det är sannolikt att den ekonomiska nytta som är förknippad med fastigheten
förbättras i förhållande till den nivå som gällde då den ursprungligen anskaffades. Alla andra
tillkommande utgifter skall redovisas som kostnader i den period de uppkommer.

En fastighet upphör att redovisas som tillgång i samband med att den avyttras eller när den slutligt tas i
bruk och det bedöms som att den inte kommer att betinga något värde i samband med en framtida
avyttring.

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerad
värdeminskning. Avskrivningar beräknas efter en modell "annuitetsavskrivning" i samband med
kostnadsföring av avskrivningar i resultat- och balansräkningen.

Avskrivningarna blir direkt jämförbara med kostnader för leasing (amorteringsdel). Avskrivning och
amortering bör vara lika och detta rims inom den skattemässigt möjliga avskrivningen. Detts ligger i linje
med den bedömda livslängden/värdeminskningen. Generellt skrivs byggnader av med 4% enligt
skattemässiga regler.

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs inte mark av.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

Hyresavtalet med Kronfågel AB är pantsatt till förmån för långivaren.

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår är DSS Renting AB med organisationsnummer
559031-2574 med säte i Stockholm upprättar ej koncernredovisning med stöd i årsredovisningslagen 7
kap. 2§.

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är DNB
Bank ASA med organisationsnummer 984 851 006 med säte i Oslo, Norge. Denna koncernredovisning
kan nås via www.dnb.no.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30