2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556968-64872025-01-012025-12-31 556968-64872024-01-012024-12-31 556968-64872023-01-012023-12-31 556968-64872022-01-012022-12-31 556968-64872025-12-31 556968-64872024-12-31 556968-64872023-12-31 556968-64872022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Antikhallarna AB

 

556968-6487

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Antikhallarna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 16:21,
Göteborg Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 386

10 082

9 965

9 132

 

Resultat efter finansiella poster

2 713

1 300

1 739

3 444

 

Soliditet (%)

5,0

4,2

5,0

4,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

3 574

678

4 301

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 276

 

-1 276

Balanseras i ny räkning

 

678

-678

0

Årets resultat

 

 

1 365

1 365

Belopp vid årets utgång

50

2 975

1 365

4 390

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 975 448
årets vinst   1 364 587
  4 340 035

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 303 000
i ny räkning överföres   3 037 035
  4 340 035

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 385

 

10 082

 

Summa rörelseintäkter

 

10 385

 

10 082

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 471

 

-3 144

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-832

 

-841

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 303

 

-3 985

 

Rörelseresultat

 

6 082

 

6 097

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 370

 

-4 798

 

Summa finansiella poster

 

-3 369

 

-4 797

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 713

 

1 300

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-833

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

0

 

-621

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-833

 

-621

 

Resultat före skatt

 

1 880

 

679

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-515

 

-1

 

Årets resultat

 

1 365

 

678

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

103 208

 

103 511

 

Byggnadsinventarier

5

250

 

254

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

378

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

103 458

 

104 143

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

103 458

 

104 143

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37

 

6

 

Övriga fordringar

 

0

 

589

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

45

 

599

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

45

 

599

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

103 503

 

104 742

 

 

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 975

 

3 574

 

Årets resultat

 

1 365

 

678

 

Summa fritt eget kapital

 

4 340

 

4 252

 

Summa eget kapital

 

4 390

 

4 302

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

977

 

144

 

Summa obeskattade reserver

 

977

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

57 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

57 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

57 000

 

Förskott från kunder

 

342

 

342

 

Leverantörsskulder

 

125

 

138

 

Skulder till koncernföretag

 

37 013

 

39 684

 

Skatteskulder

 

572

 

38

 

Övriga skulder

 

20

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 064

 

3 094

 

Summa kortfristiga skulder

 

41 136

 

100 296

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

103 503

 

104 742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 433

-2 030

 

 

-1 433

-2 030

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-621

 

 

0

-621

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingick från och med april 2023 i en
mervärdesskattegrupp. Bolaget har lämnat kommittentresultat till moderbolaget.
Bolaget har under 2025 utträtt ur denna kommission, varför inget kommittentresultat lämnas detta år.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

111 650

111 650

 

Omklassificeringar

475

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

112 125

111 650

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 139

-7 368

 

Årets avskrivningar

-777

-771

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 916

-8 139

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

103 208

103 511

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

695

695

 

Omklassificeringar

51

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

746

695

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-441

-371

 

Årets avskrivningar

-55

-70

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-496

-441

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250

254

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

378

0

 

Inköp

400

378

 

Omklassificeringar

-525

 

 

Kostnadsförd del

-253

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

378

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 000

57 000

 

 

57 000

57 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB