2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556968-64872023-01-012023-12-31 556968-64872022-01-012022-12-31 556968-64872021-01-012021-12-31 556968-64872020-01-012020-12-31 556968-64872023-12-31 556968-64872022-12-31 556968-64872021-12-31 556968-64872020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Antikhallarna AB

 

556968-6487

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Antikhallarna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven 16:21,
Göteborg Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 965

9 132

9 049

8 810

 

Resultat efter finansiella poster

1 739

3 444

4 554

2 863

 

Soliditet (%)

5,0

4,4

4,8

4,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 924

-494

4 480

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-494

494

0

Årets resultat

 

 

644

644

Belopp vid årets utgång

50

4 430

644

5 124

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 429 526
årets vinst   644 359
  5 073 885

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 500 000
i ny räkning överföres   3 573 885
  5 073 885

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 965

 

9 131

 

Övriga rörelseintäkter

 

27

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

9 992

 

9 131

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 836

 

-3 025

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-841

 

-841

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 677

 

-3 866

 

Rörelseresultat

 

6 315

 

5 265

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 577

 

-1 822

 

Summa finansiella poster

 

-4 576

 

-1 821

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 739

 

3 444

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 938

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 095

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 095

 

-3 938

 

Resultat före skatt

 

644

 

-494

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

644

 

-494

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

104 282

 

105 053

 

Byggnadsinventarier

5

324

 

393

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

104 606

 

105 446

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 606

 

105 446

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7

 

0

 

Övriga fordringar

 

540

 

73

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

551

 

77

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

551

 

77

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

105 157

 

105 523

 

 

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 430

 

4 924

 

Årets resultat

 

644

 

-494

 

Summa fritt eget kapital

 

5 074

 

4 430

 

Summa eget kapital

 

5 124

 

4 480

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

144

 

144

 

Summa obeskattade reserver

 

144

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

57 000

 

57 000

 

Summa långfristiga skulder

 

57 000

 

57 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

294

 

311

 

Leverantörsskulder

 

253

 

106

 

Skulder till koncernföretag

 

39 356

 

40 327

 

Skatteskulder

 

74

 

36

 

Övriga skulder

 

15

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 897

 

3 119

 

Summa kortfristiga skulder

 

42 889

 

43 899

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

105 157

 

105 523

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 942

-829

 

 

-1 942

-829

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 095

0

 

 

-1 095

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

111 650

111 650

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

111 650

111 650

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 597

-5 826

 

Årets avskrivningar

-771

-771

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 368

-6 597

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 282

105 053

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

695

695

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

695

695

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-302

-232

 

Årets avskrivningar

-70

-70

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-371

-302

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

324

393

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

139

 

Kostnadsförd del

0

-139

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 000

57 000

 

 

57 000

57 000

 

 

 

 

 

Balder Antikhallarna AB

Org.nr 556968-6487

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB