2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556968-34272025-01-012025-12-31 556968-34272024-01-012024-12-31 556968-34272023-01-012023-12-31 556968-34272022-01-012022-12-31 556968-34272025-12-31 556968-34272024-12-31 556968-34272023-12-31 556968-34272022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

 

556968-3427

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 i Upplands-Bro.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus DB Holdco 2 AB, org. nr. 559415-0616, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

28 760

25 092

26 300

22 881

 

Resultat efter finansiella poster

9 030

2 606

13 371

5 326

 

Soliditet (%)

28

25

35

32

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

46 413 588

-2 123 373

44 390 215

Disposition enligt beslut
av extra bolagsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 123 373

2 123 373

0

Årets resultat

 

 

6 533 174

6 533 174

Belopp vid årets utgång

100 000

44 290 215

6 533 174

50 923 389

 

 

 

 

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   44 290 215
årets vinst   6 533 174
  50 823 389

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   50 823 389
  50 823 389

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 760 252

 

25 091 735

 

Övriga rörelseintäkter

 

109 084

 

36 793

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

28 869 336

 

25 128 528

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-5 718 090

 

-8 592 668

 

Övriga externa kostnader

 

-1 536 393

 

-1 369 021

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 024 132

 

-2 312 801

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 278 615

 

-12 274 489

 

Rörelseresultat

 

18 590 721

 

12 854 039

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 709

 

368 774

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 567 841

 

-10 616 588

 

Summa finansiella poster

 

-9 561 132

 

-10 247 815

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 029 589

 

2 606 224

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-3 510 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-3 510 000

 

Resultat före skatt

 

9 029 589

 

-903 776

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 496 415

 

-1 219 597

 

Årets resultat

 

6 533 174

 

-2 123 373

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

82 263 736

 

78 859 692

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

2 667 362

 

3 348 106

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

751 398

 

5 369 385

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

85 682 496

 

87 577 183

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

85 682 496

 

87 577 183

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

14 927

 

Fordringar hos koncernföretag

 

98 485 362

 

89 515 185

 

Övriga fordringar

 

1 108 050

 

1 206 634

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 213 928

 

1 478 817

 

Summa kortfristiga fordringar

 

100 807 340

 

92 215 563

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

100 807 340

 

92 215 563

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

186 489 836

 

179 792 746

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

44 290 215

 

46 413 588

 

Årets resultat

 

6 533 174

 

-2 123 373

 

Summa fritt eget kapital

 

50 823 389

 

44 290 215

 

Summa eget kapital

 

50 923 389

 

44 390 215

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

625 329

 

625 329

 

Summa obeskattade reserver

 

625 329

 

625 329

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

112 500 000

 

123 076 925

 

Summa långfristiga skulder

 

112 500 000

 

123 076 925

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

50 076

 

0

 

Leverantörsskulder

 

397 595

 

466 336

 

Skulder till koncernföretag

 

12 658 250

 

0

 

Skatteskulder

 

2 533 915

 

2 309 696

 

Övriga skulder

 

1 097 418

 

5 184

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 703 864

 

8 919 061

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 441 118

 

11 700 277

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

186 489 836

 

179 792 746

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-9 554 567

-9 630 769

 

Räntekostnader, övrigt

-13 274

-985 819

 

 

-9 567 841

-10 616 588

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 756 075

93 756 075

 

Omklassificeringar

5 747 432

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 503 507

93 756 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 896 383

-12 639 204

 

Årets avskrivningar

-2 343 388

-2 257 179

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 239 771

-14 896 383

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 263 736

78 859 692

 

 

 

 

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 291 973

2 888 245

 

Inköp

0

3 403 728

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 291 973

6 291 973

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 943 867

-2 888 245

 

Årets avskrivningar

-680 744

-55 622

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 624 611

-2 943 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 667 362

3 348 106

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 369 385

6 544 299

 

Inköp

1 129 445

2 162 366

 

Omklassificeringar

-5 747 432

-3 337 280

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

751 398

5 369 385

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

751 398

5 369 385

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skuld som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

112 500 000

123 076 925

 

 

112 500 000

123 076 925

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

124 800 000

124 800 000

 

 

124 800 000

124 800 000

 

 

 

 

 

Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB

Org.nr 556968-3427

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB