LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	1 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Hovtången 1 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året gjort investering om 280 Tkr i markanläggning.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor Fastigheter 2 AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 381	1 329	1 231	1 159
Resultat efter finansiella poster	498	575	432	521
Soliditet (%)	15,3	13,6	12,0	9,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	81 201	358 693	489 894
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		358 693	-358 693	0
Årets resultat			124 340	124 340
Belopp vid årets utgång	50 000	439 894	124 340	614 234

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

439 894

årets vinst

124 340

564 234

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

564 234

564 234

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870			2 (10)
Resultaträkning	Not 1	2024-07-01 -2025-06-30	2023-07-01 -2024-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 381 248		1 329 089
		1 381 248		1 329 089
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-411 534		-286 880
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-366 045		-354 853
		-777 579		-641 733
Rörelseresultat	3	603 669		687 356
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	4	84 958		73 307
Räntekostnader	5	-190 982		-185 168
		-106 024		-111 861
Resultat efter finansiella poster		497 645		575 495
Bokslutsdispositioner	6	-340 910		-123 618
Resultat före skatt		156 735		451 877
Skatt på årets resultat	7	-32 395		-93 184
Årets resultat		124 340		358 693

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870			3 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	4 657 961		4 622 284
Inventarier, verktyg och installationer	9	658 554		779 914
		5 316 515		5 402 198
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	1 396 387		1 605 768
		1 396 387		1 605 768
Summa anläggningstillgångar		6 712 902		7 007 966
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		4 406		242 390
Övriga fordringar		88 288		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	11	17 271		11 944
		109 965		254 334
Kassa och bank		412 043		311 911
Summa omsättningstillgångar		522 008		566 245
SUMMA TILLGÅNGAR		7 234 910		7 574 211

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870			4 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	17
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 100 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		439 894		81 201
Årets resultat		124 340		358 693
		564 234		439 894
Summa eget kapital		614 234		489 894
Obeskattade reserver	12	616 556		675 646
Långfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut		5 163 000		5 475 000
Summa långfristiga skulder		5 163 000		5 475 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		264 000		300 000
Leverantörsskulder		3 745		68 122
Skulder till koncernföretag		240 872		235 449
Aktuella skatteskulder		126 340		90 151
Övriga skulder		69 228		60 623
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	136 935		179 326
Summa kortfristiga skulder		841 120		933 671
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 234 910		7 574 211

 

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	5 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

70

Stomkompletteringar och fönster

30

Fasad

75

Tak

20

Elinstallationer

40

VS-installationer

50

Ventilationsinstallationer

20

Styr- och övervaknig

15

Övriga anpassningar

30-50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	6 (10)

 

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång (eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kosntadsföras i resultaträkningen.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	7 (10)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	15 000	15 000
	15 000	15 000

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	27 %	31 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	65 %	65 %

 

Not 4 Ränteintäkter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ränteintäkter från kreditinstitut	2 209	1 433
Ränteintäkter från koncernföretag	82 749	71 874
	84 958	73 307

 

Not 5 Räntekostnader

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Räntekostnader till kreditinstitut	190 957	171 157
Räntekostnader till koncernföretag	0	14 011
Övriga räntekostnader	25	0
	190 982	185 168

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Lämnade koncernbidrag	-400 000	-200 000
Förändring av överavskrivningar	59 090	76 382
	-340 910	-123 618

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	8 (10)

 

Not 7 Skatt på årets resultat

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	32 395	93 184
Totalt redovisad skatt	32 395	93 184

Avstämning av effektiv skatt

		2024-07-01		2023-07-01
		-2025-06-30		-2024-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		156 735		451 877
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-32 287	20,60	-93 087
Ej avdragsgilla kostnader	0,07	-108	0,02	-103
Ej skattepliktiga intäkter				6
Redovisad effektiv skatt	20,67	-32 395	20,62	-93 184

 

Not 8 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	6 963 074	6 915 717
Inköp	280 363	47 357
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 243 437	6 963 074

Ingående avskrivningar	-2 340 790	-2 104 297
Årets avskrivningar	-244 686	-236 493
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 585 476	-2 340 790

Utgående redovisat värde	4 657 961	4 622 284

Taxeringsvärde	5 230 000	3 492 000
	5 230 000	3 492 000

Bokfört värde byggnader	3 674 425	3 638 748
Bokfört värde mark	983 536	983 536
	4 657 961	4 622 284

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetsvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdet fastställdes till 12 500 000 kr.

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	9 (10)

 

Not 9 Maskiner, inventarier och installationer

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	1 438 316	1 412 601
Inköp	0	25 715
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 438 316	1 438 316

Ingående avskrivningar	-658 403	-540 043
Årets avskrivningar	-121 359	-118 360
Utgående ackumulerade avskrivningar	-779 762	-658 403

Utgående redovisat värde	658 554	779 913

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	1 605 768	0
Tillkommande fordringar	0	1 605 768
Avgående fordringar	-209 381	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 396 387	1 605 768

Utgående redovisat värde	1 396 387	1 605 768

 

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda kostnader	16 474	10 538
Upplupna ränteintäkter	797	1 406
	17 271	11 944

 

Not 12 Obeskattade reserver

	2025-06-30	2024-06-30

Ackumulerade överavskrivningar	616 556	675 646
	616 556	675 646

Not 13 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30

Långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	4 107 000	4 275 000
	4 107 000	4 275 000

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	10 (10)

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	121 401	119 564
Övriga upplupna kostnader	15 000	14 000
Upplupen ränta	534	45 762
	136 935	179 326

 

Not 15 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckningar	6 100 000	6 100 000
	6 100 000	6 100 000

 

Not 16 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 17 Disposition av vinst eller förlust

2025-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	439 894
årets vinst	124 340
	564 234
disponeras så att
i ny räkning överföres	564 234
	564 234

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-24

 

Ernst & Young AB