LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	1 (11)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Hovtången 1 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor Fastigheter 2 AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	1 329	1 231	1 159	1 111
Resultat efter finansiella poster	575	432	521	522
Soliditet (%)	13,6	12,0	9,7	7,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	68 235	12 966	131 201
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		12 966	-12 966	0
Årets resultat			358 693	358 693
Belopp vid årets utgång	50 000	81 201	358 693	489 894

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

81 201

årets vinst

358 693

439 894

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

439 894

439 894

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870			2 (11)
Resultaträkning	Not 1	2023-07-01 -2024-06-30	2022-07-01 -2023-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 329 089		1 231 079
Övriga rörelseintäkter		0		31 438
		1 329 089		1 262 517
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-286 880		-341 946
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-354 853		-341 146
Övriga rörelsekostnader		0		-20 742
		-641 733		-703 834
Rörelseresultat	3	687 356		558 683
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	4	73 307		14
Räntekostnader	5	-185 168		-126 935
		-111 861		-126 921
Resultat efter finansiella poster		575 495		431 762
Bokslutsdispositioner	6	-123 618		-415 307
Resultat före skatt		451 877		16 455
Skatt på årets resultat	7	-93 184		-3 489
Årets resultat		358 693		12 966

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870			3 (11)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	4 622 284		4 811 420
Inventarier, verktyg och installationer	9	779 914		872 558
		5 402 198		5 683 978
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	10	1 605 768		0
		1 605 768		0
Summa anläggningstillgångar		7 007 966		5 683 978
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		140 674
Fordringar hos koncernföretag		242 390		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	11	11 944		10 364
		254 334		151 038
Kassa och bank		311 911		223 944
Summa omsättningstillgångar		566 245		374 982
SUMMA TILLGÅNGAR		7 574 211		6 058 960

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870			4 (11)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	17
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 100 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		81 201		68 235
Årets resultat		358 693		12 966
		439 894		81 201
Summa eget kapital		489 894		131 201
Obeskattade reserver	12	675 646		752 028
Långfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut		5 475 000		3 231 071
Skulder till koncernföretag		0		1 583 612
Summa långfristiga skulder		5 475 000		4 814 683
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		300 000		0
Leverantörsskulder		68 122		3 270
Skulder till koncernföretag		235 449		218 766
Aktuella skatteskulder		90 151		456
Övriga skulder		60 623		8 635
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	179 326		129 921
Summa kortfristiga skulder		933 671		361 048
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 574 211		6 058 960

 

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	5 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

70

Stomkompletteringar och fönster

30

Fasad

75

Tak

20

Elinstallationer

40

VS-installadioner

50

Ventilationsinstallationer

20

Styr- och övervaknig

15

Övriga anpassningar

30-50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	6 (11)

 

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång(eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kosntadsföras i resultaträkningen.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	7 (11)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	8 (11)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	15 000	16 500
	15 000	16 500

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	31,00 %	21,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	65,00 %	65,00 %

 

Not 4 Ränteintäkter

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ränteintäkter från kreditinstitut	1 433	14
Ränteintäkter från koncernföretag	71 874	0
	73 307	14

 

Not 5 Räntekostnader

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Räntekostnader till kreditinstitut	171 157	48 143
Räntekostnader till koncernföretag	14 011	78 791
	185 168	126 934

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Lämnade koncernbidrag	-200 000	-300 000
Förändring av överavskrivningar	76 382	-115 307
	-123 618	-415 307

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	9 (11)

 

Not 7 Skatt på årets resultat

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	93 184	3 489
Totalt redovisad skatt	93 184	3 489

Avstämning av effektiv skatt

		2023-07-01		2022-07-01
		-2024-06-30		-2023-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		451 877		16 455
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-93 087	20,60	-3 390
Ej avdragsgilla kostnader	0,02	-103	0,63	-103
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	6	-0,02	4
Redovisad effektiv skatt	20,62	-93 184	21,20	-3 489

 

Not 8 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	6 915 717	6 895 276
Inköp	47 357	50 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-29 559
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 963 074	6 915 717

Ingående avskrivningar	-2 104 297	-1 877 767
Försäljningar/utrangeringar	0	8 817
Årets avskrivningar	-236 493	-235 347
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 340 790	-2 104 297

Utgående redovisat värde	4 622 284	4 811 420

Taxeringsvärde	3 492 000	3 492 000
	3 492 000	3 492 000

Bokfört värde byggnader	3 638 748	3 827 884
Bokfört värde mark	983 536	983 536
	4 622 284	4 811 420

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetsvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdet fastställdes till 12 500 000 kr.

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	10 (11)

 

Not 9 Maskiner, inventarier och installationer

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	1 412 601	1 350 101
Inköp	25 715	62 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 438 316	1 412 601

Ingående avskrivningar	-540 043	-434 244
Årets avskrivningar	-118 360	-105 799
Utgående ackumulerade avskrivningar	-658 403	-540 043

Utgående redovisat värde	779 913	872 558

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2024-06-30	2023-06-30

Tillkommande fordringar	1 605 768	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 605 768	0

Utgående redovisat värde	1 605 768	0

 

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda försäkringspremier	10 538	10 364
Upplupna ränteintäkter	1 406	0
	11 944	10 364

 

Not 12 Obeskattade reserver

	2024-06-30	2023-06-30

Ackumulerade överavskrivningar	675 646	752 028
	675 646	752 028

Not 13 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30

Långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	-4 275 000	-3 231 071
Skulder till koncernföretag	0	-1 583 612
	-4 275 000	-4 814 683

LinNor Fastigheter 2 AB Org.nr 556967-9870	11 (11)

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	119 564	112 539
Övriga upplupna kostnader	14 000	17 382
Upplupen ränta	45 762	0
	179 326	129 921

 

Not 15 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

Fastighetsinteckningar	6 100 000	6 100 000
	6 100 000	6 100 000

 

Not 16 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 17 Disposition av vinst eller förlust

2024-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	81 201
årets vinst	358 693
	439 894
disponeras så att
i ny räkning överföres	439 894
	439 894

 

Karlskrona 2024-11-12

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-12

 

Ernst & Young AB