556967-6439 Terrazahuset i Ljungby AB

Årsredovisning

för

Terrazahuset i Ljungby AB

556967-6439

Räkenskapsåret

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

1 (8)

Styrelsen för Terrazahuset i Ljungby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

Företaget ägs till 100% av Hansson Förvaltning i Ljungby AB i Ljungby, org.nr 556568-0633

Företaget har sitt säte i Ljungby.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2024	2023	2022
		(8 mån)
Nettoomsättning	5 217	3 668	5 271	5 442
Resultat efter finansiella poster	827	-1 675	857	1 287
Soliditet (%)	16,3	13,3	14,9	31,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 679 988	255 183	3 985 171
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		255 183	-255 183	0
Årets resultat			480 992	480 992
Belopp vid årets utgång	50 000	3 935 171	480 992	4 466 163

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 935 171

årets vinst

480 992

4 416 163

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 416 163

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2024-01-01

-2024-08-31

(8 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	5 217 010	3 667 722
Övriga rörelseintäkter	16 011	1 035
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 233 021	3 668 757

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-2 853 581	-4 135 033
Personalkostnader	-7 960	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-663 957	-416 781
Summa rörelsekostnader	-3 525 498	-4 551 814
Rörelseresultat	1 707 523	-883 057

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5 402	4 200
Räntekostnader och liknande resultatposter	-885 793	-796 141
Summa finansiella poster	-880 391	-791 941
Resultat efter finansiella poster	827 132	-1 674 998

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder	-213 932	0
Summa bokslutsdispositioner	-213 932	2 000 000
Resultat före skatt	613 200	325 002

Skatter
Skatt på årets resultat	-132 208	-69 819
Årets resultat	480 992	255 183

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 886 366	21 529 791
Inventarier, verktyg och installationer	3	81 812	102 344
Summa materiella anläggningstillgångar		20 968 178	21 632 135

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	2 574 000	2 574 000
Andra långfristiga fordringar		219 632	219 632
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 793 632	2 793 632
Summa anläggningstillgångar		23 761 810	24 425 767

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		996 421	1 010 948
Fordringar hos koncernföretag		3 200 000	2 000 000
Övriga fordringar		50 000	400 763
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		93 347	88 587
Summa kortfristiga fordringar		4 339 768	3 500 298

Kassa och bank
Kassa och bank		416 142	1 971 737
Summa kassa och bank		416 142	1 971 737
Summa omsättningstillgångar		4 755 910	5 472 035

SUMMA TILLGÅNGAR		28 517 720	29 897 802

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 935 171	3 679 988
Årets resultat		480 992	255 183
Summa fritt eget kapital		4 416 163	3 935 171
Summa eget kapital		4 466 163	3 985 171

Periodiseringsfonder	7	213 932	0
Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		22 208 500	22 838 500
Summa långfristiga skulder		22 208 500	22 838 500

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		630 000	630 000
Leverantörsskulder		134 004	1 170 663
Skatteskulder		575 369	622 156
Övriga skulder		118 575	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		171 177	651 312
Summa kortfristiga skulder		1 629 125	3 074 131

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 517 720	29 897 802

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark	33 år
Installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	27 283 597	25 993 312
Inköp		1 290 285
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 283 597	27 283 597

Ingående avskrivningar	-5 753 806	-5 350 715
Årets avskrivningar	-643 425	-403 091
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 397 231	-5 753 806

Utgående redovisat värde	20 886 366	21 529 791

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

6 (8)

Not 3 Installationer

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	205 350	205 350
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	205 350	205 350

Ingående avskrivningar	-103 006	-89 316
Årets avskrivningar	-20 532	-13 690
Utgående ackumulerade avskrivningar	-123 538	-103 006

Utgående redovisat värde	81 812	102 344

Not 4 Andelar i Bostadsrättsförening

Köp av Lgh 1:06 och 3:16,

	2025-08-31	2024-08-31

Ingående anskaffningsvärden	2 574 000	2 574 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 574 000	2 574 000

Utgående redovisat värde	2 574 000	2 574 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31


Förfaller senare än 5 år	19 338 500	19 688 500
	19 338 500	19 688 500

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-08-31	2024-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	22 208 500	22 838 500
	22 208 500	22 838 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	630 000	630 000
	630 000	630 000

Terrazahuset i Ljungby AB

Org.nr 556967-6439

7 (8)

Not 7 Periodiseringsfonder

	2025-08-31	2024-08-31

Periodiseringsfond 2025	213 932	0
	213 932	0

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	44 070
Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

Not 8 Eventualförpliktelser

	2025-08-31	2024-08-31

Borgensåtagande BRF Minerva	20 460 000	20 460 000
	20 460 000	20 460 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31

Fastighetsinteckning	28 500 000	28 500 000
	28 500 000	28 500 000