2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556967-44262025-01-012025-12-31 556967-44262024-01-012024-12-31 556967-44262023-01-012023-12-31 556967-44262022-01-012022-12-31 556967-44262025-12-31 556967-44262024-12-31 556967-44262023-12-31 556967-44262022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Valbo i Gävle AB

 

556967-4426

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Valbo i Gävle AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Valbo-Backa 6:12,

Gävle Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

16 286

14 764

15 220

14 515

 

Resultat efter finansiella poster

5 047

3 761

2 369

6 333

 

Soliditet (%)

3,1

2,9

3,8

3,8

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 000

-965

85

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-965

965

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 000

 

1 000

Årets resultat

 

 

-966

-966

Belopp vid årets utgång

50

1 035

-966

119

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 034 802
årets förlust   -966 003
  68 799

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   68 799
  68 799

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 285

 

14 765

 

Summa rörelseintäkter

 

16 285

 

14 765

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 683

 

-1 660

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 352

 

-3 676

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 035

 

-5 336

 

Rörelseresultat

 

9 250

 

9 429

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 204

 

-5 669

 

Summa finansiella poster

 

-4 203

 

-5 668

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 047

 

3 761

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-578

 

1 596

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-5 435

 

-6 322

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-6 013

 

-4 726

 

Resultat före skatt

 

-966

 

-965

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-966

 

-965

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

109 605

 

110 510

 

Byggnadsinventarier

5

9 726

 

4 239

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

4 617

 

3 390

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

123 948

 

118 140

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

123 948

 

118 140

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

28

 

Övriga fordringar

 

382

 

364

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

835

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 217

 

403

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 217

 

403

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

125 165

 

118 543

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 035

 

1 000

 

Årets resultat

 

-966

 

-965

 

Summa fritt eget kapital

 

69

 

35

 

Summa eget kapital

 

119

 

85

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 757

 

4 179

 

Summa obeskattade reserver

 

4 757

 

4 179

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

42

 

46

 

Skulder till koncernföretag

 

118 611

 

112 548

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 636

 

1 685

 

Summa kortfristiga skulder

 

120 289

 

114 279

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

125 165

 

118 543

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 203

-5 669

 

 

-4 203

-5 669

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-578

1 596

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-5 435

-6 322

 

 

-6 013

-4 726

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

154 365

154 365

 

Omklassificeringar

896

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

155 261

154 365

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 616

-14 837

 

Årets avskrivningar

-1 801

-1 779

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 417

-16 616

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-27 239

-27 239

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-27 239

-27 239

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

109 605

110 510

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 995

18 920

 

Omklassificeringar

7 038

75

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 033

18 995

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 755

-12 858

 

Årets avskrivningar

-1 552

-1 898

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 307

-14 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 726

4 239

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 391

458

 

Inköp

11 528

3 008

 

Kostnadsförd del av projekt

-2 368

0

 

Omklassificeringar

-7 934

-75

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 617

3 391

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 617

3 391

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB