2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556967-44262023-01-012023-12-31 556967-44262022-01-012022-12-31 556967-44262021-01-012021-12-31 556967-44262020-01-012020-12-31 556967-44262023-12-31 556967-44262022-12-31 556967-44262021-12-31 556967-44262020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Valbo i Gävle AB

 

556967-4426

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Valbo i Gävle AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Valbo-Backa 6:12,

Gävle Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 220

14 515

12 275

9 777

 

Resultat efter finansiella poster

2 369

6 333

5 438

2 565

 

Soliditet (%)

3,8

3,8

4,4

3,8

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 249

-2 240

59

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 240

2 240

0

Erhållna aktieägartillskott

 

956

 

956

Årets resultat

 

 

-965

-965

Belopp vid årets utgång

50

965

-965

50

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   965 256
årets förlust   -965 102
  154

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   154
  154

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 219

 

14 515

 

Summa rörelseintäkter

 

15 219

 

14 515

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 588

 

-2 110

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 670

 

-3 666

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 258

 

-5 776

 

Rörelseresultat

 

7 961

 

8 739

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 593

 

-2 406

 

Summa finansiella poster

 

-5 592

 

-2 406

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 369

 

6 333

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-8 573

 

Förändringar av överavskrivningar

 

77

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-3 411

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 334

 

-8 573

 

Resultat före skatt

 

-965

 

-2 240

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-965

 

-2 240

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

112 289

 

114 067

 

Byggnadsinventarier

5

6 062

 

7 954

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

458

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

118 808

 

122 021

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

118 808

 

122 021

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

336

 

31

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 571

 

2 468

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 907

 

2 499

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 907

 

2 499

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

120 715

 

124 521

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

965

 

2 249

 

Årets resultat

 

-965

 

-2 240

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

9

 

Summa eget kapital

 

50

 

59

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 776

 

5 853

 

Summa obeskattade reserver

 

5 776

 

5 853

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

191

 

40

 

Skulder till koncernföretag

 

113 164

 

116 771

 

Övriga skulder

 

0

 

445

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 534

 

1 352

 

Summa kortfristiga skulder

 

114 889

 

118 609

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

120 715

 

124 521

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 593

-2 405

 

 

-5 593

-2 405

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-8 573

 

Förändring av överavskrivningar

77

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 411

0

 

 

-3 334

-8 573

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

154 365

153 772

 

Omklassificeringar

0

593

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 365

154 365

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 058

-11 284

 

Årets avskrivningar

-1 779

-1 774

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 837

-13 058

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-27 239

-27 239

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-27 239

-27 239

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

112 289

114 068

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 920

18 920

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 920

18 920

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 966

-9 074

 

Årets avskrivningar

-1 892

-1 892

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 858

-10 966

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 062

7 954

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

458

1 163

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-570

 

Omklassificeringar

0

-593

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

458

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

458

0

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB