2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556967-44262022-01-012022-12-31 556967-44262021-01-012021-12-31 556967-44262020-01-012020-12-31 556967-44262019-01-012019-12-31 556967-44262022-12-31 556967-44262021-12-31 556967-44262020-12-31 556967-44262019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Valbo i Gävle AB

 

556967-4426

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Valbo i Gävle AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Valbo-Backa 6:12,

Gävle Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 515

12 275

9 777

13 199

 

Resultat efter finansiella poster

6 333

5 438

2 613

3 711

 

Soliditet (%)

3,8

4,4

3,8

2,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 989

-990

1 049

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-990

990

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 250

 

1 250

Årets resultat

 

 

-2 240

-2 240

Belopp vid årets utgång

50

2 249

-2 240

59

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 248 956
årets förlust   -2 239 700
  9 256

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 256
  9 256

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 515

 

12 276

 

Summa rörelseintäkter

 

14 515

 

12 276

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 110

 

-1 061

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-3 666

 

-3 665

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 776

 

-4 726

 

Rörelseresultat

 

8 739

 

7 550

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 406

 

-2 112

 

Summa finansiella poster

 

-2 406

 

-2 112

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 333

 

5 438

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 573

 

-4 175

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-2 253

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 573

 

-6 428

 

Resultat före skatt

 

-2 240

 

-990

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 240

 

-990

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

114 067

 

115 248

 

Byggnadsinventarier

4

7 954

 

9 846

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

122 021

 

125 094

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

122 021

 

125 094

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

31

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 468

 

3 578

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 499

 

3 578

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 499

 

3 578

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

124 521

 

128 672

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 249

 

1 989

 

Årets resultat

 

-2 240

 

-990

 

Summa fritt eget kapital

 

9

 

999

 

Summa eget kapital

 

59

 

1 049

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 853

 

5 853

 

Summa obeskattade reserver

 

5 853

 

5 853

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

40

 

68

 

Skulder till koncernföretag

 

116 771

 

121 365

 

Skatteskulder

 

0

 

28

 

Övriga skulder

 

445

 

310

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 352

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

118 609

 

121 771

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

124 521

 

128 672

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 405

-2 112

 

 

-2 405

-2 112

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

153 772

153 772

 

Omklassificeringar

593

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

154 365

153 772

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 284

-9 512

 

Årets avskrivningar

-1 774

-1 773

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 058

-11 285

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-27 239

-27 239

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-27 239

-27 239

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

114 068

115 248

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 920

18 920

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 920

18 920

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 074

-7 181

 

Årets avskrivningar

-1 892

-1 892

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 966

-9 073

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 954

9 847

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 163

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-570

0

 

Omklassificeringar

-593

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder Valbo i Gävle AB

Org.nr 556967-4426

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB