2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556966-98482025-01-012025-12-31 556966-98482024-01-012024-12-31 556966-98482023-01-012023-12-31 556966-98482022-01-012022-12-31 556966-98482021-01-012021-12-31 556966-98482025-12-31 556966-98482024-12-31 556966-98482023-12-31 556966-98482022-12-31 556966-98482021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet AB Nödendagis

 

556966-9848

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighet AB Nödendagis avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Företaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet
och äger fastigheten Haningen Nödesta 17:29.

 

Företaget är helägt dotterföretag till Landera AB, org nr 559333-7420 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 218

1 101

874

944

251

Resultat efter finansiella poster

-596

-875

-1 243

-378

-1 441

Soliditet (%)

41

41

39

40

42

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

9 690 564

-722 714

591 395

9 609 245

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

591 395

-591 395

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-325 591

325 591

 

0

Årets resultat

 

 

 

-334 024

-334 024

Belopp vid årets utgång

50 000

9 364 973

194 272

-334 024

9 275 221

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   194 272
årets förlust   -334 024
  -139 752

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -139 752
  -139 752

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 218 401

 

1 100 525

 

 

 

1 218 401

 

1 100 525

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-920 372

 

-869 274

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-506 345

 

-517 880

 

 

 

-1 426 717

 

-1 387 154

 

Rörelseresultat

 

-208 316

 

-286 629

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 089

 

56

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-391 182

 

-588 864

 

 

 

-388 093

 

-588 808

 

Resultat efter finansiella poster

 

-596 409

 

-875 437

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

175 730

 

1 377 800

 

Resultat före skatt

 

-420 679

 

502 363

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

86 655

 

89 032

 

Årets resultat

 

-334 024

 

591 395

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 989 051

 

15 495 396

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

0

 

112 741

 

 

 

14 989 051

 

15 608 137

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 989 051

 

15 608 137

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

7 149 033

 

7 463 303

 

Aktuella skattefordringar

 

20 989

 

0

 

Övriga fordringar

 

51

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 784

 

24 226

 

 

 

7 186 857

 

7 487 529

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

263 244

 

114 483

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 450 101

 

7 602 012

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 439 152

 

23 210 149

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

7

9 364 973

 

9 690 564

 

 

 

9 414 973

 

9 740 564

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

194 272

 

-722 714

 

Årets resultat

 

-334 024

 

591 395

 

 

 

-139 752

 

-131 319

 

Summa eget kapital

 

9 275 221

 

9 609 245

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

8

2 340 860

 

2 427 515

 

Summa avsättningar

 

2 340 860

 

2 427 515

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 278 125

 

10 635 625

 

Summa långfristiga skulder

 

10 278 125

 

10 635 625

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

357 500

 

357 500

 

Leverantörsskulder

 

23 612

 

39 274

 

Övriga skulder

 

31 524

 

17 715

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

132 310

 

123 275

 

Summa kortfristiga skulder

 

544 946

 

537 764

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 439 152

 

23 210 149

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Nedskrivningsprövningar på fastigheter

Företaget undersöker varje år om något nedskrivningsbehov föreligger för fastigheterna.
Nedskrivningsbehovet bedöms bland annat utifrån de marknadsvärderingar som görs av fastigheterna
årligen. Per 2025-12-31 bedöms inget nedskrivningsbehov föreligga.

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

6 (9)

 

 

 

 

 

Not 2 Leasingavtal

Årets hyresintäkter avseende leasingavtal, uppgår till 341 391 kronor.

 

Framtida hyresintäkter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Inom ett år

484 116

289 551

 

Senare än ett år men inom fem år

806 860

69 888

 

Senare än fem år

0

0

 

 

1 290 976

359 439

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till finansieringsinstitut

-391 103

-588 792

 

 

-391 103

-588 792

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 542 308

4 542 308

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 542 308

4 542 308

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 251 651

-1 143 834

 

Årets avskrivningar

-96 281

-107 817

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 347 932

-1 251 651

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

12 204 739

12 614 803

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-410 064

-410 064

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

11 794 675

12 204 739

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 989 051

15 495 396

 

 

 

 

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

86 655

89 032

 

Totalt redovisad skatt

86 655

89 032

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-420 678

 

502 362

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

86 660

20,60

-103 487

Ej avdragsgilla kostnader

 

 

 

-15

Ej skattepliktiga intäkter

 

 

 

11

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisas som tillgång

 

-86 660

 

0

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

 

 

 

192 523

Avskrivningar på substansvärde för
fastigheter

 

86 655

 

 

Redovisad effektiv skatt

20,60

86 655

-17,72

89 032

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

175 730

1 377 800

 

 

175 730

1 377 800

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

9 690 564

10 016 156

 

Ianspråktaget under året

-325 591

-325 592

 

Belopp vid årets utgång

9 364 973

9 690 564

 

 

 

 

 

Fastighet AB Nödendagis

Org.nr 556966-9848

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

 

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

2 340 860

2 340 860

 

2 340 860

2 340 860

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

2 427 515

2 427 515

 

2 427 515

2 427 515

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Skattepliktiga temporära skillnader

2 427 515

-86 655

2 340 860

 

2 427 515

-86 655

2 340 860

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8 848 125

9 205 625

 

 

8 848 125

9 205 625

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 635 625 kronor (10 993 125 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10 278 125

10 635 625

 

 

10 278 125

10 635 625

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

357 500

357 500

 

 

357 500

357 500

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Inga