Årsredovisning för

K2A Studenthus i Gävle AB

556966-3056

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Gävle AB, 556966-3056, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Swed Hold AB, 559507-7040 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under januari 2025 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040).

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	18 187 289	16 466 234	16 325 638	14 044 815
Resultat efter finansiella poster	1 707 177	937 902	2 511 431	-630 186
Soliditet %	7,4	1	30	14,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 764 957	-4 008 243
Balanseras i ny räkning		-4 008 243	4 008 243
Erhållna aktieägartillskott		13 000 000
Årets resultat			-983 477
Belopp vid årets utgång	50 000	14 756 714	-983 477

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	14 756 714
Årets resultat	-983 477
Summa	13 773 237

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	13 773 237
Summa	13 773 237

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		18 187 289	16 466 234
Övriga rörelseintäkter	2	0	376 614
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		18 187 289	16 842 848
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 407 121	-6 100 922
Övriga externa kostnader		-1 168 203	-1 078 947
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 206 110	-3 301 784
Summa rörelsekostnader		-10 781 434	-10 481 653
Rörelseresultat		7 405 855	6 361 195
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	917 217	2 782 231
Räntekostnader och liknande resultatposter		-6 615 895	-8 205 524
Summa finansiella poster		-5 698 678	-5 423 293
Resultat efter finansiella poster		1 707 177	937 902
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 345 420	-4 946 145
Förändring av periodiseringsfonder		-830 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 175 420	-4 946 145
Resultat före skatt		-468 243	-4 008 243
Skatter
Skatt på årets resultat		-515 234	0
Årets resultat		-983 477	-4 008 243

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	109 817 421	112 369 884
Inventarier, verktyg och installationer	5	159 117	812 764
Summa materiella anläggningstillgångar		109 976 538	113 182 648
Summa anläggningstillgångar		109 976 538	113 182 648
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 451	102 437
Fordringar hos koncernföretag		80 205 937	5 000 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	66 515 003
Övriga fordringar		38 544	26 772
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		401 845	146 384
Summa kortfristiga fordringar		80 694 777	71 790 596
Kassa och bank
Kassa och bank		6 109 442	754 042
Summa kassa och bank		6 109 442	754 042
Summa omsättningstillgångar		86 804 219	72 544 638
SUMMA TILLGÅNGAR		196 780 757	185 727 286

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 756 714	5 764 957
Årets resultat		-983 477	-4 008 243
Summa fritt eget kapital		13 773 237	1 756 714
Summa eget kapital		13 823 237	1 806 714
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		830 000	0
Summa obeskattade reserver		830 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		170 235 350	173 549 550
Leverantörsskulder		506 858	375 476
Skulder till koncernföretag		6 646 145	5 946 145
Skatteskulder		547 917	69 097
Övriga skulder		1 541 771	1 494 863
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 649 479	2 485 441
Summa kortfristiga skulder		182 127 520	183 920 572
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		196 780 757	185 727 286

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
ElstödElstöd		0
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	0	370 630

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	910 000	2 782 500

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	135 545 573	134 105 274
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	1 440 299
Utgående anskaffningsvärden	135 545 573	135 545 573
Ingående avskrivningar	-23 175 689	-20 624 972
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 552 463	-2 550 717
Utgående avskrivningar	-25 728 152	-23 175 689
Redovisat värde	109 817 421	112 369 884

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 896 977	7 853 734
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	43 243
Utgående anskaffningsvärden	7 896 977	7 896 977
Ingående avskrivningar	-7 084 213	-6 333 146
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-653 647	-751 067
Utgående avskrivningar	-7 737 860	-7 084 213
Redovisat värde	159 117	812 764

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	2 072 176
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	276 853
Omklassificeringar	0	-2 349 029
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	181 254 250	181 254 250
Summa ställda säkerheter	181 254 250	181 254 250

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB