Årsredovisning för

K2A Studenthus i Gävle AB

556966-3056

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Gävle AB, 556966-3056, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	16 466 234	16 325 638	14 044 815	13 228 275
Resultat efter finansiella poster	937 902	2 511 431	-630 186	932 930
Soliditet %	1	30	14	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	81 283 269	-2 518 312
Balanseras i ny räkning		-2 518 312	2 518 312
Utdelning		-78 000 000
Erhållna aktieägartillskott		5 000 000
Årets resultat			-4 008 243
Belopp vid årets utgång	50 000	5 764 957	-4 008 243

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	5 764 957
Årets resultat	-4 008 243
Summa	1 756 714

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 756 714
Summa	1 756 714

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 466 234	16 325 638
Övriga rörelseintäkter	2	376 614	194 039
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 842 848	16 519 677
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 100 922	-5 771 338
Övriga externa kostnader		-1 078 947	-1 006 176
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 301 784	-3 298 694
Summa rörelsekostnader		-10 481 653	-10 076 208
Rörelseresultat		6 361 195	6 443 469
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 782 231	3 154
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 205 524	-3 935 192
Summa finansiella poster		-5 423 293	-3 932 038
Resultat efter finansiella poster		937 902	2 511 431
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-4 946 145	-5 029 743
Summa bokslutsdispositioner		-4 946 145	-5 029 743
Resultat före skatt		-4 008 243	-2 518 312
Årets resultat		-4 008 243	-2 518 312

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	112 369 884	113 480 302
Inventarier, verktyg och installationer	5	812 764	1 520 588
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	2 072 176
Summa materiella anläggningstillgångar		113 182 648	117 073 066
Summa anläggningstillgångar		113 182 648	117 073 066
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		102 437	18 684
Fordringar hos koncernföretag		5 000 000	145 057 621
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		66 515 003	0
Övriga fordringar		26 772	26 110
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		146 384	137 906
Summa kortfristiga fordringar		71 790 596	145 240 321
Kassa och bank
Kassa och bank		754 042	1 094
Summa kassa och bank		754 042	1 094
Summa omsättningstillgångar		72 544 638	145 241 415
SUMMA TILLGÅNGAR		185 727 286	262 314 481

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 764 957	81 283 269
Årets resultat		-4 008 243	-2 518 312
Summa fritt eget kapital		1 756 714	78 764 957
Summa eget kapital		1 806 714	78 814 957
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	0	118 148 550
Summa långfristiga skulder		0	118 148 550
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		173 549 550	59 804 700
Förskott från kunder		0	987 000
Leverantörsskulder		375 476	735 117
Skulder till koncernföretag		5 946 145	0
Skatteskulder		69 097	360 475
Övriga skulder		1 494 863	1 266 392
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 485 441	2 197 290
Summa kortfristiga skulder		183 920 572	65 350 974
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		185 727 286	262 314 481

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	194 039
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	370 630	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 782 500	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	134 105 274	133 743 776
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	1 440 299	361 498
Utgående anskaffningsvärden	135 545 573	134 105 274
Ingående avskrivningar	-20 624 972	-18 102 523
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 550 717	-2 522 449
Utgående avskrivningar	-23 175 689	-20 624 972
Redovisat värde	112 369 884	113 480 302

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 853 734	7 783 003
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	43 243	70 731
Utgående anskaffningsvärden	7 896 977	7 853 734
Ingående avskrivningar	-6 333 146	-5 556 901
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-751 067	-776 245
Utgående avskrivningar	-7 084 213	-6 333 146
Redovisat värde	812 764	1 520 588

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 072 176	217 925
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	276 853	2 039 399
Omklassificeringar	-2 349 029	-185 148
Utgående anskaffningsvärden	0	2 072 176
Redovisat värde	0	2 072 176

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	181 254 250	240 458 500
Summa ställda säkerheter	181 254 250	240 458 500

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under januari 2025 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040).

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB