Årsredovisning för

K2A Studenthus i Umeå AB

556966-3049

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Umeå AB, 556966-3049, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	17 197 716	16 313 559	15 899 364	15 783 696
Resultat efter finansiella poster	3 835 762	3 146 958	3 489 441	3 949 168
Soliditet %	7	12	13	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 560 510	-2 512 015
Balanseras i ny räkning		-2 512 015	2 512 015
Utdelning		-10 605 000
Årets resultat			-2 552 481
Belopp vid årets utgång	50 000	17 443 495	-2 552 481

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	17 443 495
Årets resultat	-2 552 481
Summa	14 891 014

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 891 014
Summa	14 891 014

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		17 197 716	16 313 559
Övriga rörelseintäkter		0	19 515
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		17 197 716	16 333 074
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 650 629	-4 416 040
Övriga externa kostnader		-854 212	-885 825
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 713 242	-3 760 565
Summa rörelsekostnader		-9 218 083	-9 062 430
Rörelseresultat		7 979 633	7 270 644
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		138	5 015
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 144 009	-4 128 701
Summa finansiella poster		-4 143 871	-4 123 686
Resultat efter finansiella poster		3 835 762	3 146 958
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-6 388 243	-5 658 973
Summa bokslutsdispositioner		-6 388 243	-5 658 973
Resultat före skatt		-2 552 481	-2 512 015
Årets resultat		-2 552 481	-2 512 015

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	177 937 125	181 646 532
Inventarier, verktyg och installationer	3	27 650	11 375
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	15 000	15 000
Summa materiella anläggningstillgångar		177 979 775	181 672 907
Summa anläggningstillgångar		177 979 775	181 672 907
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	55 501 980
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		48 360 504	0
Övriga fordringar		11	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		763 720	797 582
Summa kortfristiga fordringar		49 124 235	56 299 562
Kassa och bank
Kassa och bank		2 934 760	0
Summa kassa och bank		2 934 760	0
Summa omsättningstillgångar		52 058 995	56 299 562
SUMMA TILLGÅNGAR		230 038 770	237 972 469

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 443 495	30 560 510
Årets resultat		-2 552 481	-2 512 015
Summa fritt eget kapital		14 891 014	28 048 495
Summa eget kapital		14 941 014	28 098 495
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	203 025 000
Summa långfristiga skulder		0	203 025 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		203 025 000	2 111 500
Leverantörsskulder		1 788 457	2 233 226
Skulder till koncernföretag		7 364 026	0
Övriga skulder		1 330 495	1 107 040
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 589 778	1 397 208
Summa kortfristiga skulder		215 097 756	6 848 974
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		230 038 770	237 972 469

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	207 836 359	207 595 056
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		241 303
Utgående anskaffningsvärden	207 836 359	207 836 359
Ingående avskrivningar	-26 189 827	-22 483 767
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 709 407	-3 706 060
Utgående avskrivningar	-29 899 234	-26 189 827
Redovisat värde	177 937 125	181 646 532

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 066 736	1 066 736
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 110	0
Utgående anskaffningsvärden	1 086 846	1 066 736
Ingående avskrivningar	-1 055 361	-1 000 856
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 835	-54 505
Utgående avskrivningar	-1 059 196	-1 055 361
Redovisat värde	27 650	11 375

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 000	91 859
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	164 444
Omklassificeringar	0	-241 303
Utgående anskaffningsvärden	15 000	15 000
Redovisat värde	15 000	15 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	208 778 125	208 778 125
Summa ställda säkerheter	208 778 125	208 778 125

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB